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Oberlinstr. 9 - Steglitz
ID 2344
Oberlinstr.9
2 Zimmer - 48,68 m² - 4. OG rechts - 174.200 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
48,68 m²
Lage
4. OG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Nettokaltmiete
297 €
Kaufpreis
174.200 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 14.09.2012 – Energieausweis gültig bis: 13.09.2022
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Beschreibung

Im Jahr 1930 errichtet, erinnert das 4- bzw. 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen kantigen Stilelementen an den sog. Backsteinexpressionismus. So prägen insbesondere die über Säulen verbundenen Balkone das Gebäude, aber auch Backsteinreihen und altbautypische Sprossenfenster formen das Gesamtbild. Das Projekt Oberlin8 bietet verschiedenste Wohnungstypen: Von der gepflegten Altbau-Perle bis zur unrenovierten Einheit mit viel Gestaltungspotential. Die 1-,2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen ca. 47-89 qm und profitieren größtenteils von einer Südost-Ausrichtung sowie der Ausstattung mit Balkonen und Tageslicht-Bädern. Auch klassische Merkmale wie Doppelkastenfenster und Dielenböden finden sich in einigen der Wohnungen wieder. Mit einer neuen Wärmedämmung der Rückfassade, einem frischen Anstrich und der Renovierung der Treppenhäuser wurde das Objekt zusätzlich aufgewertet.

Die Wohnfläche der hier zum Kauf angebotenen Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Hinterhof. Sie verfügt, neben den zwei Zimmer und der Küche, über einen Balkon und ein Tageslichtbad. Sie ist seit September 1985 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt aktuell 297,34 EUR. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, möglich.

Lage

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku’damm – liegt das Projekt ++Oberlin8++ in einer ruhigen Seitenstraße. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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