Sehr schnell, professionell und erfolgreich! Besser geht es nicht!
Wir setzen uns persönlich ein – und machen mehr aus Ihrem Eigentum.
Kaum etwas ist so persönlich wie ein Immobilienverkauf – deshalb nehmen wir uns besonders viel Zeit dafür. Nicht nur aus Verantwortung, sondern aus einem tiefen Interesse und der Leidenschaft an der Beratung.
Das Team
Eine Frage von Persönlichkeit: Lernen Sie einige unserer Akteure kennen.
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Caren RothmannFounder & Managing PartnerDie geborene Unternehmerin hat ein tiefes Verständnis für Trends des Immobilienmarkts. Sie weiß, Entwicklungen optimal zu nutzen – analog wie digital.
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David BorckFounder & Managing PartnerWeil es für ihn mehr ist als ein Job, setzt er sich jeden Tag mit aller Kraft für das Extra an Leistung ein. Seine Leidenschaft strahlt ab – auf Mitarbeiter und auf die Ergebnisse.
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Anne ReuterHead of New Construction ProjectsAls erfahrene Immobilienexpertin vermittelt Anne verständnisvoll und strukturiert, bringt Verkäufer und Käufer auf einer vertrauensvollen Basis zusammen – und zum Erfolg.
Ablauf der Einwertung
Wir bieten Ihnen eine schnelle, individuelle Wertermittlung. Unsere Spezialisten setzen dabei nicht nur auf Daten und Technologie, sondern beraten Sie persönlich.
Wir lassen alle Aspekte einfließen und besichtigen Objekte vor Ort. So ergibt sich ein optimaler, marktgerechter Kaufpreis – aus Erfahrung, Kompetenz und Engagement.
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Eckdaten übermitteln
Einstieg leicht gemacht: Sie teilen uns die wichtigsten Eigenschaften Ihrer Immobilie mit – unkompliziert und schnell. Nutzen Sie dafür das Formular unseres Einwertungs-Tools. Das dauert nur ein paar Minuten. Alternativ können Sie unser Beratungsteam direkt per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.
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Details besprechen
Ein großes Plus für Ihr Anliegen: Wir melden uns bei Ihnen, um die individuellen Besonderheiten des Objekts persönlich zu besprechen. Bei Bedarf besichtigen wir Ihr Eigentum auch vor Ort. Denn Wert ist oft mehr als das, was auf dem Papier steht. Wir berücksichtigen alles – für einen idealen Kaufpreis.
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Kostenlose Bewertung erhalten
Aus Beratung wird mehr: Sie erhalten von uns eine ausführliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie – spätestens 48 Stunden nach dem persönlichen Gespräch bzw. der Besichtigung. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich.
Ihre Vorteile
Als Makler ist Ihr Erfolg auch unser Erfolg. Um das Beste für Sie herauszuholen, greifen wir auf eine unschlagbare Expertise zurück, auf individuelle Vermarktungstools mit detailliertem Reporting – und auf ein großes Netzwerk.
Mit einer besonderen Leidenschaft für das Thema verwandeln wir Ihre Vorstellungen in Ergebnisse: in Verkaufserfolge, die sich sehen lassen können.
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1.Exzellente Marktkenntnis
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2.Mehrfache Auszeichnungen
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3.Intensive Beratung
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4.Fundierte Analyse
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5.Professionelle Vermarktung
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6.Immobilienverkauf
Was Sie über den Verkauf von Immobilien wissen sollten
Kaufen ist ein Bedürfnis, erfolgreiches Verkaufen eine Sache des Know-hows. Wir klären die wichtigsten Punkte für Sie – und auch alle anderen: Kommen Sie mit Ihren persönlichen Fragen gern auf uns zu.
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Welche Unterlagen sind für den Verkauf erforderlich?
Für jede Immobilien-Transaktion müssen die folgenden Dokumente vorliegen bzw. eingeholt werden: Grundbuchauszug (A), Flurkarte (B), Grundriss (C), Energieausweis (D) und ggf. Baugenehmigung (E). Ein qualifizierter Makler kann Ihnen diese mühsame Arbeit abnehmen.
Zu den Details:
(A) Der aktuelle Grundbuchauszug enthält alle wichtigen Daten des Grundstücks an sich. Er muss beim Grundbuchamt der zuständigen Gemeinde beantragt werden.
(B) Eine Flurkarte weist Grundstücksgrenzen und nachbarschaftliche Flächen geografisch aus. Sie wird vom Katasteramt ausgegeben.
(C) Der Energieausweis enthält alle relevanten Daten zu Energiekosten und -effizienz einer Immobilie. Er ist gesetzlich vorgeschrieben. Falls nicht vorhanden muss das Dokument zwingend erstellt werden. Einzige Ausnahme: Denkmalschutz oder ein geplanter Abriss des Objekts. Bei Fehlern ist mit Geldstrafen von bis zu 15.000 Euro zu rechnen.
(D) Bei nachträglichen Dachgeschoss-Ausbauten, Neubauimmobilien oder Einfamilienhäusern ist die Vorlage der entsprechenden Baugenehmigung erforderlich. Liegt diese nicht vor, so kann sie über die Bauakte beim Bauamt eingesehen werden.
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Welche Kosten fallen bei einem Immobilienverkauf an?
Ausgaben können sich auszahlen, zum Beispiel beim Erreichen besserer Verkaufspreise dank der Arbeit eines Maklerbüros. Die Makler-Courtage beträgt in der Regel 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Seit der gesetzlichen Neuregelung von 2020 wird sie vom Verkäufer und Käufer gemeinsam getragen – zu gleichen Teilen. Hinzu kommen Beschaffungsgebühren für Unterlagen sowie ggf. Steuern und Notarkosten. Noch ein Tipp: Optionale Investitionen in Renovierungsmaßnahmen lohnen sich oft, weil sie den Verkaufswert deutlich steigern können.
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Warum sollte ich über einen Immobilienmakler verkaufen?
Die Veräußerung einer Immobilie ist ein komplexes, aufwendiges Unterfangen. Wer sie in die Hände von Profis legt, hat weniger Sorgen und kann bessere Erlöse erzielen.
Sie profitieren von folgenden Dienstleistungen:
- EINWERTUNG. In einer fundierten Objekt-, Lage- und Marktanalyse ermitteln wir den idealen Kaufpreis. Alle Aspekte werden für Sie in einer Präsentation zusammenfasst.
- BERATUNG. Ein persönlicher Ansprechpartner steht ihnen im gesamten Prozess zur Seite – bei sämtlichen Fragen und zu jeder Zeit.
- BÜROKRATIE. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung notwendiger Unterlagen, z. B. Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Grundrisse, Flächenberechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Energieausweis.
- VERMARKTUNG. Mit der Entwicklung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts erhöhen wir Reichweite, Wirkung und steigern Ihre Chancen, bestmöglich zu verkaufen. Dazu gehört u. a. die Ansprache unserer eigenen Kundenkartei mit über 30.000 Kontakten oder die Premium-Platzierung auf allen relevanten Immobilienportalen.
- LANCIERUNG. Wir sparen Ihnen Zeit und Mühe – beim Versand von Objektunterlagen, bei der Bearbeitung von Anfragen sowie bei Organisation von Besichtigungsterminen.
- TRANSPARENZ. Durch regelmäßige Reportings zum Vermarktungsstand haben Sie immer vollen Einblick in unsere Arbeit.
- VERHANDLUNG. Mit den Kaufvertragsverhandlungen meistern wir auch die kritischste Verkaufsphase souverän – in Ihrem Sinne. Außerdem begleiten wir Sie beim Gang zum Notar.
- AFTER-SALES-SERVICE. Das Leben geht weiter: Auch nach einem erfolgreichen Verkauf unterstützen wir Sie mit unserem Branchen-Know-how sowie mit geprüften Kontakten zu Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Architekten, Hausverwaltungen und Vermietungsservices.
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Wann ist der ideale Verkaufszeitpunkt?
Momentan ist Berlin ein günstiger Verkäufermarkt. Die aktuelle ökonomische Situation und ihre voraussichtliche Entwicklung sind aber nicht allein ausschlaggebend. Ein idealer Verkaufszeitpunkt kann individuell sehr unterschiedlich sein. Er hängt immer auch von persönlichen Umständen sowie der weiteren Lebensplanung ab. Daher sollten Sie sich unbedingt gut beraten lassen. Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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Was kann ich selbst tun, um den Kaufpreis positiv zu beeinflussen?
Beim Kaufpreis gilt: Wertsteigernde Investitionen lohnen sich. Meist ist das Plus größer als der Betrag, den die Maßnahmen kosten. Besonders empfiehlt sich eine energetische Sanierung (Dämmung, neue Fenster, zukunftsfähige Heizung). Je effizienter, desto wertvoller. Auch Dach- und Kellerausbauten oder die Installation eines Sicherheitssystems wirken äußerst positiv. Und eine Renovierung des Objekts kann die Kaufentscheidung zusätzlich beschleunigen.
Über uns
Mehr als ein Makler: ein vertrauensvoller Partner mit höchsten Ansprüchen. Über 30 Jahre haben wir uns am Berliner Markt etabliert, wertvolle Erfahrung gesammelt und ein großes Netzwerk aufgebaut – aus Gutachtern, Anwälten, Banken, Investoren, Käufern.
Unser 25-köpfiges Team widmet sich seinen Projekten mit viel Liebe zum Detail; aus echtem Interesse, der Persönlichkeit jedes einzelnen Objekts gerecht zu werden.
Wir leben Service – beraten aus Überzeugung, kommunizieren transparent, vermarkten individuell. Mit Caren Rothmann und David Borck an der Spitze bedienen wir den Markt nicht nur, wir gestalten ihn. Für unsere Kunden.
Unsere Referenzen
Unser Ziel ist immer, das Beste herauszuholen – aus jedem Objekt, in allen Lagen und Stadtteilen. Ob Altbau oder Neubau, Single-Apartment oder Einfamilienhaus: Unsere Verkaufsreferenzen sind so vielfältig wie die Hauptstadt und ihre Umgebung.
Hier eine Auswahl unserer Transaktions-Erfolge:
Was andere über uns sagen
Wer einander vertraut, braucht kein Blatt vor den Mund zu nehmen. Wir freuen uns, die gleiche Wertschätzung zu erfahren, welche wir unseren Kunden entgegenbringen. Und das klingt so:
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Stefan E.ImmoScout24
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Ich wurde sehr kompetent, professionell, überaus fair und transparent beraten. Das spricht auch für die Gesellschaft selbst, die sich offensichtlich Objekten mit hohem Standard verschrieben hat.
Nikolaus N.Google -
David Borck und sein Team haben uns engagiert, vertrauensvoll und absolut kompetent bei einem komplizierten Grundstücksverkauf begleitet. Wir sind sehr zufrieden!
Eva R.Google -
Gute Beratung, hohe Fachkompetenz und ständige Ansprechbarkeit weisen die David Bork Immobiliengesellschaft als exzellenten Ansprechpartner für Immobilienverkäufe aus!
Peter K.ImmoScout24 -
Kompetenz gepaart mit höchster Performance führten für mich zu einem exzellenten Ergebnis – Danke.
Friedrich V.ImmoScout24 -
Genau so möchte man sich auf dem Weg zur eigenen Immobilie durch den Immobiliendschungel gelotst fühlen – mit Expertise und Offenheit.
Marina J.Google -
Excellent work! I would definitely work with them again!
Rowena C.ImmoScout24 -
Wir wurden in jeder Hinsicht jederzeit super beraten und die Zusammenarbeit verlief unkompliziert! Ein großes Dankeschön an das gesamte Team.
Vera U.Google -
Frau Abu-Ghoush hat uns sehr gut beraten und die Zusammenarbeit war unkompliziert. Selbst am Wochenende konnten wir sie erreichen und sie stand uns mit Rat und Tat zur Seite.
Ruth P.Google -
Sehr guter Makler und eine schnelle, kompetente Beratung und Betreuung.
Martin A.ImmoScout24 -
Frau Abu-Ghoush hat den Verkauf mit hoher fachlicher Kompetenz und fairen Verhandlungen für alle Beteiligten zum Abschluss gebracht.
Beatrice S.Google -
Es war eine absolute Freude mit Anastasia Weigum zu arbeiten! Sie ist professionell, empathisch und stets erreichbar.
J. McWilliamMail -
Der Service ist mehr, als man erwarten kann - ein Allround-Paket vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung.
Katelijne M.Google -
Frau Abu-Ghoush hat sich für alle unsere Fragen immer viel Zeit genommen und sich hervorragend und zuverlässig um alles gekümmert. Absolute Empfehlung.
Felix M.ImmoScout24 -
In der Vermarktung wurden alle Register gezogen und die Kommunikation war in alle Richtungen immer prompt und transparent.
Boris L.ImmoScout24 -
Die David Borck Immobiliengesellschaft hat im Gegensatz zu anderen Immobilienfirmen viel bessere Grundsätze. Empfehlenswert!
Christiane S.Google