Wir setzen uns persönlich ein – und machen mehr aus Ihrem Eigentum.

Kaum etwas ist so persönlich wie ein Immobilienverkauf – deshalb nehmen wir uns besonders viel Zeit dafür. Nicht nur aus Verantwortung, sondern aus einem tiefen Interesse und der Leidenschaft an der Beratung.

Rhea Abu-Ghoush
Senior Consultant

Das Team

Eine Frage von Persönlichkeit: Lernen Sie einige unserer Akteure kennen.

Ablauf der Einwertung

Wir bieten Ihnen eine schnelle, individuelle Wertermittlung. Unsere Spezialisten setzen dabei nicht nur auf Daten und Technologie, sondern beraten Sie persönlich.

Wir lassen alle Aspekte einfließen und besichtigen Objekte vor Ort. So ergibt sich ein optimaler, marktgerechter Kaufpreis – aus Erfahrung, Kompetenz und Engagement.

  • Eckdaten übermitteln

    Einstieg leicht gemacht: Sie teilen uns die wichtigsten Eigenschaften Ihrer Immobilie mit – unkompliziert und schnell. Nutzen Sie dafür das Formular unseres Einwertungs-Tools. Das dauert nur ein paar Minuten. Alternativ können Sie unser Beratungsteam direkt per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.

  • Details besprechen

    Ein großes Plus für Ihr Anliegen: Wir melden uns bei Ihnen, um die individuellen Besonderheiten des Objekts persönlich zu besprechen. Bei Bedarf besichtigen wir Ihr Eigentum auch vor Ort. Denn Wert ist oft mehr als das, was auf dem Papier steht. Wir berücksichtigen alles – für einen idealen Kaufpreis.

  • Kostenlose Bewertung erhalten

    Aus Beratung wird mehr: Sie erhalten von uns eine ausführliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie – spätestens 48 Stunden nach dem persönlichen Gespräch bzw. der Besichtigung. Dieser Service ist kostenlos und unverbindlich.

Ihre Vorteile

Als Makler ist Ihr Erfolg auch unser Erfolg. Um das Beste für Sie herauszuholen, greifen wir auf eine unschlagbare Expertise zurück, auf individuelle Vermarktungstools mit detailliertem Reporting – und auf ein großes Netzwerk.

Mit einer besonderen Leidenschaft für das Thema verwandeln wir Ihre Vorstellungen in Ergebnisse: in Verkaufserfolge, die sich sehen lassen können.

  • 1. Exzellente Marktkenntnis

    Wir verfügen über 35 Jahre Erfahrung am Berliner Immobilienmarkt und sind der Zeit stets ein Stück voraus. Kompetenz, die sich auszahlt.
  • 2. Mehrfache Auszeichnungen

    Vertrauen Sie auf Qualität: Für besten Service und hervorragende Qualifikation wurden wir mehrfach ausgezeichnet – von unabhängigen Fachexperten der Immobilienbranche.
  • 3. Intensive Beratung

    Jeder Kunde wird individuell beraten und bekommt einen persönlichen Ansprechpartner, der sich Zeit für alle Anliegen nimmt, und zwar 24/7.
  • 4. Fundierte Analyse

    Wir kombinieren aktuelle Datenbanken und intelligente Algorithmen mit unserer menschlichen Erfahrung. Ein unersetzlicher Goldstandard für optimale Kaufpreise.
  • 5. Professionelle Vermarktung

    Für jede Immobilie wird ein individuelles Vermarktungskonzept entwickelt – mit hochwertigen Materialien und exakten Zielgruppen.
  • 6. Immobilienverkauf

    Mit uns als Partner an Ihrer Seite finden Sie den richtigen Käufer und sparen dabei sowohl Zeit als auch Kosten. Zuverlässig erfolgreich.
FAQ

Was Sie über den Verkauf von Immobilien wissen sollten

Kaufen ist ein Bedürfnis, erfolgreiches Verkaufen eine Sache des Know-hows. Wir klären die wichtigsten Punkte für Sie – und auch alle anderen: Kommen Sie mit Ihren persönlichen Fragen gern auf uns zu.

  • Welche Unterlagen sind für den Verkauf erforderlich?

    Für jede Immobilien-Transaktion müssen die folgenden Dokumente vorliegen bzw. eingeholt werden: Grundbuchauszug (A), Flurkarte (B), Grundriss (C), Energieausweis (D) und ggf. Baugenehmigung (E). Ein qualifizierter Makler kann Ihnen diese mühsame Arbeit abnehmen.

    Zu den Details:

    (A) Der aktuelle Grundbuchauszug enthält alle wichtigen Daten des Grundstücks an sich. Er muss beim Grundbuchamt der zuständigen Gemeinde beantragt werden.

    (B) Eine Flurkarte weist Grundstücksgrenzen und nachbarschaftliche Flächen geografisch aus. Sie wird vom Katasteramt ausgegeben.

    (C) Der Energieausweis enthält alle relevanten Daten zu Energiekosten und -effizienz einer Immobilie. Er ist gesetzlich vorgeschrieben. Falls nicht vorhanden muss das Dokument zwingend erstellt werden. Einzige Ausnahme: Denkmalschutz oder ein geplanter Abriss des Objekts. Bei Fehlern ist mit Geldstrafen von bis zu 15.000 Euro zu rechnen.

    (D) Bei nachträglichen Dachgeschoss-Ausbauten, Neubauimmobilien oder Einfamilienhäusern ist die Vorlage der entsprechenden Baugenehmigung erforderlich. Liegt diese nicht vor, so kann sie über die Bauakte beim Bauamt eingesehen werden.

  • Welche Kosten fallen bei einem Immobilienverkauf an?

    Ausgaben können sich auszahlen, zum Beispiel beim Erreichen besserer Verkaufspreise dank der Arbeit eines Maklerbüros. Die Makler-Courtage beträgt in der Regel 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Seit der gesetzlichen Neuregelung von 2020 wird sie vom Verkäufer und Käufer gemeinsam getragen – zu gleichen Teilen. Hinzu kommen Beschaffungsgebühren für Unterlagen sowie ggf. Steuern und Notarkosten. Noch ein Tipp: Optionale Investitionen in Renovierungsmaßnahmen lohnen sich oft, weil sie den Verkaufswert deutlich steigern können.

  • Warum sollte ich über einen Immobilienmakler verkaufen?

    Die Veräußerung einer Immobilie ist ein komplexes, aufwendiges Unterfangen. Wer sie in die Hände von Profis legt, hat weniger Sorgen und kann bessere Erlöse erzielen.

    Sie profitieren von folgenden Dienstleistungen:

    • EINWERTUNG. In einer fundierten Objekt-, Lage- und Marktanalyse ermitteln wir den idealen Kaufpreis. Alle Aspekte werden für Sie in einer Präsentation zusammenfasst.
    • BERATUNG. Ein persönlicher Ansprechpartner steht ihnen im gesamten Prozess zur Seite – bei sämtlichen Fragen und zu jeder Zeit.
    • BÜROKRATIE. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung notwendiger Unterlagen, z. B. Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Grundrisse, Flächenberechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen oder Energieausweis.
    • VERMARKTUNG. Mit der Entwicklung eines maßgeschneiderten Vermarktungskonzepts erhöhen wir Reichweite, Wirkung und steigern Ihre Chancen, bestmöglich zu verkaufen. Dazu gehört u. a. die Ansprache unserer eigenen Kundenkartei mit über 30.000 Kontakten oder die Premium-Platzierung auf allen relevanten Immobilienportalen.
    • LANCIERUNG. Wir sparen Ihnen Zeit und Mühe – beim Versand von Objektunterlagen, bei der Bearbeitung von Anfragen sowie bei Organisation von Besichtigungsterminen.
    • TRANSPARENZ. Durch regelmäßige Reportings zum Vermarktungsstand haben Sie immer vollen Einblick in unsere Arbeit.
    • VERHANDLUNG. Mit den Kaufvertragsverhandlungen meistern wir auch die kritischste Verkaufsphase souverän – in Ihrem Sinne. Außerdem begleiten wir Sie beim Gang zum Notar.
    • AFTER-SALES-SERVICE. Das Leben geht weiter: Auch nach einem erfolgreichen Verkauf unterstützen wir Sie mit unserem Branchen-Know-how sowie mit geprüften Kontakten zu Dienstleistern wie Umzugsunternehmen, Architekten, Hausverwaltungen und Vermietungsservices.
  • Wann ist der ideale Verkaufszeitpunkt?

    Momentan ist Berlin ein günstiger Verkäufermarkt. Die aktuelle ökonomische Situation und ihre voraussichtliche Entwicklung sind aber nicht allein ausschlaggebend. Ein idealer Verkaufszeitpunkt kann individuell sehr unterschiedlich sein. Er hängt immer auch von persönlichen Umständen sowie der weiteren Lebensplanung ab. Daher sollten Sie sich unbedingt gut beraten lassen. Wir stehen Ihnen gern zur Seite.

  • Was kann ich selbst tun, um den Kaufpreis positiv zu beeinflussen?

    Beim Kaufpreis gilt: Wertsteigernde Investitionen lohnen sich. Meist ist das Plus größer als der Betrag, den die Maßnahmen kosten. Besonders empfiehlt sich eine energetische Sanierung (Dämmung, neue Fenster, zukunftsfähige Heizung). Je effizienter, desto wertvoller. Auch Dach- und Kellerausbauten oder die Installation eines Sicherheitssystems wirken äußerst positiv. Und eine Renovierung des Objekts kann die Kaufentscheidung zusätzlich beschleunigen.

Über uns

Mehr als ein Makler: ein vertrauensvoller Partner mit höchsten Ansprüchen. Über 35 Jahre haben wir uns am Berliner Markt etabliert, wertvolle Erfahrung gesammelt und ein großes Netzwerk aufgebaut – aus Gutachtern, Anwälten, Banken, Investoren, Käufern.

Unser 25-köpfiges Team widmet sich seinen Projekten mit viel Liebe zum Detail; aus echtem Interesse, der Persönlichkeit jedes einzelnen Objekts gerecht zu werden.

Wir leben Service – beraten aus Überzeugung, kommunizieren transparent, vermarkten individuell. Mit Caren Rothmann und David Borck an der Spitze bedienen wir den Markt nicht nur, wir gestalten ihn. Für unsere Kunden.

Unsere Referenzen

Unser Ziel ist immer, das Beste herauszuholen – aus jedem Objekt, in allen Lagen und Stadtteilen. Ob Altbau oder Neubau, Single-Apartment oder Einfamilienhaus: Unsere Verkaufsreferenzen sind so vielfältig wie die Hauptstadt und ihre Umgebung.

Hier eine Auswahl unserer Transaktions-Erfolge:

Wohnen ist ein so emotionales Thema – dem muss man sich mit seinem ganzen Herzen widmen.

Caren Rothmann
Kundenstimmen

Was andere über uns sagen

Wer einander vertraut, braucht kein Blatt vor den Mund zu nehmen. Wir freuen uns, die gleiche Wertschätzung zu erfahren, welche wir unseren Kunden entgegenbringen. Und das klingt so: