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Einfamilienhaus Lichtenrade

Geräumiges Einfamilienhaus mit Um- und Neubauoption und großzügigem Südgrundstück

Fakten

Adresse
12309 Berlin-Lichtenrade
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
679.000,00 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
7
Wohn-/Nutzfläche
ca. 285 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.158 m²

Highlights

01Ruheoase mit großem Südgrundstück ideal für An-, Neu- oder Umbau
02Nach Süden ausgerichtete/r Wintergarten, Terrasse, Balkon und Garten für entspannte Stunden im Freien
03Großzügige Garage mit zusätzlichen Stellplätzen und angrenzendem Lagerbereich für Stauraum/Hobbywerkstatt
04Möglichkeit für Einliegerwohnung und potenzielle Grundstücksteilung für individuelle Nutzung
05Moderner Komfort mit elektrischen Rollläden im EG, Regenwasserauffangbecken und Solarthermie auf dem Dach
06Vielfältige Extras wie Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
07Raum für persönliche Modernisierungsprojekte, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten

Objekt

Geräumiges Wohnen auf weitläufigem Grundstück: Freiheit zur individuellen Gestaltung

In ruhiger Umgebung, eingebettet in idyllischer Natur, erstreckt sich dieses im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus über zwei Stockwerke auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m². Mit einer Einliegerwohnung und insgesamt sieben Zimmern bietet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, inklusive Umbau- und Neubauoptionen.

Dieses Einfamilienhaus besticht mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einem einladenden Wintergarten und einem Balkon als idyllische Rückzugsorte. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Hühnerstall, das ehemalige Poolhaus, der Schuppen und die zur Verfügung stehenden Stellplätze sowie das hinter der Garage angrenzende Lager, das auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann, sind attraktiv. Die Möglichkeit zur Grundstücksteilung und Raum für Umbau- und Neubauprojekte bieten vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten, die Prüfung und Umsetzung obliegen dem Käufer.

  • weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
  • Wintergarten
  • Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
  • idyllischer Garten mit Südausrichtung
  • elektrische Rollläden im EG
  • Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
  • Solarthermie auf dem Dach
  • Garage mit 2 PKW-Plätzen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
  • angrenzendes Lager für zusätzlichen Stauraum / Hobbyhandwerker
  • Möglichkeit für Einliegerwohnung gegeben durch zwei Eingänge
  • Teilung des Grundstückes erscheint möglich
  • Brunnenbewässerung möglich (Rohrtiefe ca. 28 m)
  • Regenwasserauffangbecken (10.000 l)
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Dieses Einfamilienhaus besticht mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einem einladenden Wintergarten und einem Balkon als idyllische Rückzugsorte. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Hühnerstall, das ehemalige Poolhaus, der Schuppen und die zur Verfügung stehenden Stellplätze sowie das hinter der Garage angrenzende Lager, das auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann, sind attraktiv. Die Möglichkeit zur Grundstücksteilung und Raum für Umbau- und Neubauprojekte bieten vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten, die Prüfung und Umsetzung obliegen dem Käufer.

  • weitläufiges Grundstück, ideal für An-, Neu- oder Umbau
  • Wintergarten
  • Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
  • idyllischer Garten mit Südausrichtung
  • elektrische Rollläden im EG
  • Hühnerstall, Schuppen und ehemaliges Poolhaus
  • Solarthermie auf dem Dach
  • Garage mit 2 PKW-Plätzen sowie 2 zusätzliche Stellplätze
  • angrenzendes Lager für zusätzlichen Stauraum / Hobbyhandwerker
  • Möglichkeit für Einliegerwohnung gegeben durch zwei Eingänge
  • Teilung des Grundstückes erscheint möglich
  • Brunnenbewässerung möglich (Rohrtiefe ca. 28 m)
  • Regenwasserauffangbecken (10.000 l)
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Lage

Leben in Lichtenrade: Natur, Infrastruktur und Familienfreundlichkeit

Lichtenrade in Tempelhof-Schöneberg bietet eine aufstrebende Wohnlage mit Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und dem Augsburger Platz mit Spielplatz in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Tennis sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung durch die B96, S-Bahn und Busse ist hervorragend, der Flughafen Berlin Brandenburg nur 20 Autominuten entfernt.

  • im südlichen Tempelhof-Schöneberg gelegen
  • grüner und ruhiger Ortsteil Lichtenrade
  • familienfreundliche Lage
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Schulen und Kindergärten umliegend
  • 10 PKW-Minuten zum Golf Club Mahlow
  • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • sehr gute Infrastruktur
  • S-Bahn-Station Lichtenrade (S2)
  • Schnellstraße B96
  • 20 PKW-Minuten bis zum Flughafen Berlin Brandenburg
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