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Villa Schlachtensee

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit viel Liebe zum Detail

Fakten

Adresse
14129 Berlin-Schlachtensee
Typ
Villa
Kaufpreis
3.495.000 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
10
Wohn- und Nutzfläche
ca. 482 m²
Grundstücksfläche
ca. 797 m²

Highlights

01Beeindruckende Außenfassade mit markanter Turmspitze und kunstvollen Fachwerkelementen
02Erhaltener Altbaucharakter durch die großzügige Originalaufteilung der Räume, feinen Stuckverzierungen, eleganten Flügeltüren und edlen Dielenböden
03Ein lichtdurchflutetes Ambiente durch die Süd-Ostausrichtung, ein traditioneller Kachelofen sowie Bleikristallfenster im Erker und Treppenhaus schaffen ein besonderes Wohngefühl
04Küche besticht mit hochwertiger Einbauküche und wertvollem Terrazzoboden
05Malerischer Garten mit Bernburger Kopfsteinpflaster, majestätischen Eiben und seitlichen Sitzmöglichkeiten, für die optimale Ausnutzung der Sonnenstunden
062 Terrassen und 2 Balkone eignen sich perfekt zum Entspannen im Freien

Objekt

Leben in einer detailverliebten Rarität mit prächtigem Garten am Schlachtensee

Die zeitlose Eleganz dieser Jugendstilvilla aus dem Jahr 1898, umgeben von einem wunderschön angelegten, ca. 797 m² großem Grundstück lädt dazu ein, in eine harmonische Symbiose aus klassischem Charme und modernem Komfort einzutauchen.

Diese herrschaftliche Jugendstilvilla erstreckt sich majestätisch über drei großzügige Wohnebenen. Ihre stattlichen Zimmer, geprägt von hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und eleganten Dielenböden, spiegeln den einzigartigen Altbaucharakter wider. Die unverkennbare Außenfassade mit Turmspitze und Fachwerkelementen verleiht dem Anwesen eine unvergleichbare Präsenz. Im Inneren sorgt die optimale Süd-Ost-Ausrichtung für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Wohnbereich mit hochwertigen Ausstattungsdetails, wie einer Markenküche, einem traditionellen Kachelofen und Bleikristallfenstern im Erker zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der prächtig gestaltete Garten, mit seinen explizit ausgewählten Pflanzen, schafft zudem eine detailverliebte Oase der Entspannung im Freien.

  • Außenfassade mit Turmspitze und Fachwerkelementen
  • lichtdurchflutetes Ambiente durch optimale Ausrichtung
  • charmante Altbauelemente, elegante Flügeltüren und Dielenböden
  • Kachelofen mit Wärmeableitung ins Treppenhaus
  • Bleikristallfenster im Treppenhaus und Erker
  • breite Bogentreppe aus Holz
  • hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten von Siemens und Bosch
  • wertvoller Terrazzoboden in der Küche und versteckte Abzugshaube in der Decke
  • Brunnen mit hochwertiger Pumpe im Garten
  • vollautomatische Beregnungsanlage (Rainbird/Hunter)
  • imposante, vollständig erhaltene Raumaufteilung
  • Fachwerksanierung vor etwa 15 Jahren
  • 1998/2000 Elektrik und Wasserleitungen erneuert, Dach (teilweise)
  • elektrische Rollläden im EG
  • Alarmanlage
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Diese herrschaftliche Jugendstilvilla erstreckt sich majestätisch über drei großzügige Wohnebenen. Ihre stattlichen Zimmer, geprägt von hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und eleganten Dielenböden, spiegeln den einzigartigen Altbaucharakter wider. Die unverkennbare Außenfassade mit Turmspitze und Fachwerkelementen verleiht dem Anwesen eine unvergleichbare Präsenz. Im Inneren sorgt die optimale Süd-Ost-Ausrichtung für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während der Wohnbereich mit hochwertigen Ausstattungsdetails, wie einer Markenküche, einem traditionellen Kachelofen und Bleikristallfenstern im Erker zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der prächtig gestaltete Garten, mit seinen explizit ausgewählten Pflanzen, schafft zudem eine detailverliebte Oase der Entspannung im Freien.

  • Außenfassade mit Turmspitze und Fachwerkelementen
  • lichtdurchflutetes Ambiente durch optimale Ausrichtung
  • charmante Altbauelemente, elegante Flügeltüren und Dielenböden
  • Kachelofen mit Wärmeableitung ins Treppenhaus
  • Bleikristallfenster im Treppenhaus und Erker
  • breite Bogentreppe aus Holz
  • hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten von Siemens und Bosch
  • wertvoller Terrazzoboden in der Küche und versteckte Abzugshaube in der Decke
  • Brunnen mit hochwertiger Pumpe im Garten
  • vollautomatische Beregnungsanlage (Rainbird/Hunter)
  • imposante, vollständig erhaltene Raumaufteilung
  • Fachwerksanierung vor etwa 15 Jahren
  • 1998/2000 Elektrik und Wasserleitungen erneuert, Dach (teilweise)
  • elektrische Rollläden im EG
  • Alarmanlage
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Lage

Wohnen am Schlachtensee: ein Paradies für Naturliebhaber

Diese beeindruckende Villa ist in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins gelegen, ganz in der Nähe des idyllischen Schlachtensees. Die Umgebung ist geprägt von prächtigen Villen, gepflegten Wohnstraßen und üppigen Grünflächen, was sie zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu hoch angesehenen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

  • begehrte Wohnlage am Schlachtensee
  • ruhige, familienfreundliche Wohngegend
  • naturnahe Lage
  • hoher Freizeit- und Erholungswert
  • mehrere Badestellen in der Nähe
  • Forst Grunewald in der Nähe
  • Strandbad Wannsee in der Nähe
  • exzellente Bildungseinrichtungen und Kitas
  • sehr gute Infrastruktur
  • gastronomische Vielfalt und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig
  • Ärztehaus und Physiotherapiepraxen nahe liegend
  • gute Anbindung an den ÖPNV
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