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Villa Dahlem

Raum für kreative Umgestaltung: charmante Altbauvilla in uneinsehbarer Parklage am Erlenbusch

Fakten

Adresse
14195 Berlin-Dahlem
Typ
Villa
Kaufpreis
2.950.000,00 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
7
Wohn-/ und Nutzfläche
ca. 487 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.130 m²

Highlights

01Liebevoll gepflegte Altbauvilla in Parklage - mit viel Potenzial
02Oase der Ruhe: idyllisches Grundstück mit beheiztem & überdachtem Swimmingpool
03Absolute Privatsphäre: üppig bewachsener & uneinsehbarer Garten
04Zeitlose Eleganz: gemütlicher Kamin für entspannte Abende und Fischgrätparkett
05Imposantes Masterbad mit 20 m² im Obergeschoss
06Luxuriöse Rückzugsmöglichkeiten im Freien: Balkon, Terrasse, Garten und Wintergarten
07Wohlhabende und familienfreundliche Wohnlage in Berlin-Dahlem im Villenviertel

Objekt

Traumhafte Altbauvilla mit großem Potenzial für kreative Entfaltung

Diese exquisite Altbauvilla von 1924 besticht durch ihren historischen Charme und ein beeindruckendes, uneinsehbares Grundstück von 1.130 m² in direkter Parklage. Eine Oase der Ruhe mit beheizbarem Pool und stilvollen Details.

Im Inneren der 1988 sanierten Altbauvilla erstrecken sich auf drei Etagen etwa 333 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern. Ein Wintergarten und eine einladende Terrasse bieten einen malerischen Blick auf den üppig bewachsenen Garten, der vollkommene Privatsphäre verspricht. Der hohe Gaubenraum im Dachgeschoss schafft eine luftige Atmosphäre, während Details wie Fischgrätparkett und ein Kamin den charmanten Charakter der Villa unterstreichen.

  • 1988 letzte Kernsanierung Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Bäder
  • großzügiges Grundstück
  • uneinsehbarer Garten
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • großes Masterbad mit ca. 20 m²
  • Balkon mit Gartenblick
  • angrenzend zum Park Erlenbusch
  • Wintergarten
  • beheizbarer, überdachter Swimmingpool
  • Kamin
  • Garage
  • Bewässerungsanlage
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Im Inneren der 1988 sanierten Altbauvilla erstrecken sich auf drei Etagen etwa 333 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern. Ein Wintergarten und eine einladende Terrasse bieten einen malerischen Blick auf den üppig bewachsenen Garten, der vollkommene Privatsphäre verspricht. Der hohe Gaubenraum im Dachgeschoss schafft eine luftige Atmosphäre, während Details wie Fischgrätparkett und ein Kamin den charmanten Charakter der Villa unterstreichen.

  • 1988 letzte Kernsanierung Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Bäder
  • großzügiges Grundstück
  • uneinsehbarer Garten
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • großes Masterbad mit ca. 20 m²
  • Balkon mit Gartenblick
  • angrenzend zum Park Erlenbusch
  • Wintergarten
  • beheizbarer, überdachter Swimmingpool
  • Kamin
  • Garage
  • Bewässerungsanlage
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Lage

Dahlem: exklusives und familienfreundliches Wohnen

Dahlem, der wohl schönste und wohlhabendste Ortsteil im Südwesten Berlins, bietet elegante und exklusive Wohnmöglichkeiten mit hoher Lebensqualität und vielen grünen Oasen. Die Nähe zur lebendigen City, hervorragende Infrastruktur, und renommierte Kultur- und Wissenschaftseinrichtungen wie die Freie Universität und das Museumszentrum Berlin-Dahlem machen Dahlem besonders attraktiv und familienfreundlich.

  • idyllische Parklage im wohlhabenden Villenviertel
  • gehobene Nachbarschaft
  • herrschaftliche Architektur prägt das Wohnumfeld
  • ruhige und familienfreundliche Lage
  • exzellente Kindergärten und Schulen umliegend
  • hervorragende Infrastruktur und gute Nahversorgung
  • Einkaufsmeile Schloßstraße schnell erreichbar
  • nahe Grunewald, Messelpark, Botanischer Garten
  • Schlachtensee, Grunewaldsee, Krumme Lanke nahebei
  • hoher Freizeitwert – viele Sportvereine ansässig
  • Campus der FU Berlin unweit der Wohnadresse
  • nur ca. 15 Autominuten bis zum Kurfürstendamm
  • U-Bahnhof Podbielskiallee (U3) ca. 5 Gehminuten entfernt
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