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Pestalozzi 98

Zwei luxuriöse Penthouses im Erstbezug nahe Savignyplatz

Fakten

Adresse
Pestalozzistr. 98, 10625 Berlin-Charlottenburg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 4.900,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % oder 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
18
Wohnfläche
ca. 55 m² bis 190 m²
Gewerbefläche
ca. 70 m² bis 96 m²
Zimmer
1 bis 5

Highlights

01umfangreich renovierter Gründerzeitaltbau von 1896 mit 18 Wohn- und Gewerbeeinheiten – darunter eine Remise und ein Townhouse
02Klassische Altbauelemente wie hohe Decken, Stuck sowie Dielen- und Parkettboden
03großzügiges, helles Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung
04weitläufige Dachterrassen mit Blick über die Stadt
05Aufzug
06ruhiger Innenhof als geselliges Zentrum für die Bewohner
07hervorragende City-Lage im internationalen Umfeld nahe Savignyplatz

Objekt

Exklusives Wohnen in Berlin-Charlottenburg

Dank der umfangreichen Renovierung der Fassade und des Treppenhauses erstrahlt der 1896 erbaute Gründerzeitaltbau in neuem Glanz. Wir konnten bereits alle 14 Bestandswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m² erfolgreich vermarkten. Klassische Stilelemente wie hohe Decken, Dielenboden und teilweise herrlicher Stuck geben den zum Teil renovierten und gepflegten Altbauwohnungen ihren markanten Charakter.

Zum Verkauf stehen nun die beiden Dachgeschosswohnungen mit etwa 185 m² und 190 m² Wohnfläche im Erstbezug, jeweils mit Aufdachterrasse und hochwertiger Ausstattung.

  • klassischer Jahrhundertwendealtbau
  • Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • vermietet und bezugsfrei
  • Balkone und Terrassen
  • Tageslichtbäder
  • hohe Decken
  • Parkett- und Dielenböden
  • Holzfenster
  • ruhiger Innenhof
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse E, 138,6 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung oder Fernwärme, BJ 1896
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Zum Verkauf stehen nun die beiden Dachgeschosswohnungen mit etwa 185 m² und 190 m² Wohnfläche im Erstbezug, jeweils mit Aufdachterrasse und hochwertiger Ausstattung.

  • klassischer Jahrhundertwendealtbau
  • Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • vermietet und bezugsfrei
  • Balkone und Terrassen
  • Tageslichtbäder
  • hohe Decken
  • Parkett- und Dielenböden
  • Holzfenster
  • ruhiger Innenhof
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse E, 138,6 kWh / (QM*A) inkl. Warmwasser, Gasetagenheizung oder Fernwärme, BJ 1896
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Lage

Zwischen Savignyplatz und Lietzensee – im Zentrum der City-West

Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der gepflegte Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine Umgebung ein. Mit der lebendigen Kantstraße und Berlins bekanntestem Boulevard – dem Kurfürstendamm – sorgen zwei der beliebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen für ein hochkarätiges Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebot in einer internationalen Atmosphäre. Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten.

  • zentrale Innenstadtlage
  • gehobenes Wohnumfeld
  • direkt am Ku’damm
  • Savignyplatz und Kantstraße fußläufig
  • gehobenes, internationales Gastronomieangebot
  • großes kulturelles Angebot
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Grunewald und Tiergarten 10 PKW-Minuten entfernt
  • sehr gute Infrastruktur
  • A100 in 10 PKW-Minuten Entfernung
  • gute ÖPNV-Anbindung
  • S-Bahn Savignyplatz
  • U-Bahn-Stationen Ernst-Reuter-Platz, Wilmersdorfer Straße, Uhlandstraße
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