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Pestalozzi 98

Altbauwohnungen und Gewerbeeinheiten in Top-Citylage nahe Savignyplatz

Fakten

Adresse
Pestalozzistr. 98, 10625 Berlin-Charlottenburg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 4.905,00 €/m²zzgl. Provision (3,57 % oder 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Einheiten
17
Wohnfläche
ca. 55 m² bis 144 m²
Gewerbefläche
ca. 70 m² bis 96 m²
Zimmer
1 bis 4

Highlights

01Gründerzeitaltbau von 1896 mit zwei Gewerbeeinheiten und 15 Wohneinheiten – darunter eine Remise und ein Townhouse
02Klassische Altbauelemente wie hohe Decken, Stuck sowie Dielen- und Parkettboden
03Für Eigennutzer und Investoren: bezugsfreie, frei werdende und vermietete Einheiten
04Attraktive Wohnkonzepte für Singles, Paare und Familien
05Renovierungsarbeiten an Fassade und im Treppenhaus bereits in Planung
06Anbau eines Aufzugs bei Verkauf des Dachgeschossrohlings vorgesehen
07Ruhiger Innenhof als geselliges Zentrum für die Bewohner
08Hervorragende City-Lage im internationalen Umfeld nahe Savignyplatz

Objekt

Attraktive Wohnkonzepte für Eigennutzer & Kapitalanleger

Die 15 bezugsfreien und vermieteten Einheiten des 1896 erbauten Gründerzeitaltbaus sind durch praktische Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m² gekennzeichnet und somit gleichermaßen für Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles als auch Kapitalanleger interessant. Hervorzuheben ist neben der Remise und dem Townhouse der ca. 287 m² große Dachrohling mit Aufdachterrasse.

Klassische Stilelemente wie hohe Decken, Dielenboden und teilweise herrlicher Stuck geben den zum Teil renovierten und gepflegten Altbauwohnungen ihren markanten Charakter. Die größtenteils mit Tageslichtbädern ausgestatteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen werden durch Balkone im Vorderhaus ergänzt. Eine Baugenehmigung für den Anbau weiterer Balkone liegt vor.

  • klassischer Jahrhundertwendealtbau
  • Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • vermietet und bezugsfrei
  • z. T. Balkone
  • z. T. Tageslichtbäder
  • hohe Decken
  • Parkett- und Dielenböden
  • Holzfenster
  • ruhiger Innenhof
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Klassische Stilelemente wie hohe Decken, Dielenboden und teilweise herrlicher Stuck geben den zum Teil renovierten und gepflegten Altbauwohnungen ihren markanten Charakter. Die größtenteils mit Tageslichtbädern ausgestatteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen werden durch Balkone im Vorderhaus ergänzt. Eine Baugenehmigung für den Anbau weiterer Balkone liegt vor.

  • klassischer Jahrhundertwendealtbau
  • Wohn- und Gewerbeeinheiten
  • vermietet und bezugsfrei
  • z. T. Balkone
  • z. T. Tageslichtbäder
  • hohe Decken
  • Parkett- und Dielenböden
  • Holzfenster
  • ruhiger Innenhof
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Lage

Zwischen Savignyplatz und Lietzensee – im Zentrum der City-West

Umgeben von prachtvollen Altbauten und in direkter Nachbarschaft zum Savignyplatz reiht sich der gepflegte Altbau in der Pestalozzistraße hervorragend in seine Umgebung ein. Mit der lebendigen Kantstraße und Berlins bekanntestem Boulevard – dem Kurfürstendamm – sorgen zwei der beliebtesten Einkaufs- und Ausgehmeilen für ein hochkarätiges Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebot in einer internationalen Atmosphäre. Ruhepole bilden hingegen die Naherholungsgebiete Grunewald und Tiergarten.

  • zentrale Innenstadtlage
  • gehobenes Wohnumfeld
  • direkt am Ku’damm
  • Savignyplatz und Kantstraße fußläufig
  • gehobenes, internationales Gastronomieangebot
  • großes kulturelles Angebot
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Grunewald und Tiergarten 10 PKW-Minuten entfernt
  • sehr gute Infrastruktur
  • A100 in 10 PKW-Minuten Entfernung
  • gute ÖPNV-Anbindung
  • S-Bahn Savignyplatz
  • U-Bahn-Stationen Ernst-Reuter-Platz, Wilmersdorfer Straße, Uhlandstraße
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