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May-Ayim-Ufer 6 - Kreuzberg
ID 2902/WE1
May-Ayim-Ufer 6
4 Zimmer - 98,66 m² - VH EG links - 374.908 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
98,66 m²
Lage
VH EG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Nettokaltmiete
552 €
Kaufpreis
374.908 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 04.06.2019 – Energieausweis gültig bis: 03.06.2029
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Beschreibung

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich nicht nur in beliebter Lage am Kreuzberger Spreeufer – es präsentiert sich darüber hinaus in bester Altbaumanier und aufgrund der kürzlich abgeschlossenen Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand. Nicht nur die herrschaftlichen Treppenhäuser und die Fassade erstrahlen seither in neuem Glanz – auch die 16 bezugsfreien Wohnungen wurden geschmackvoll renoviert. Ein neuer Anstrich, moderne Bäder sowie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden und neue Holzfenster – zum Teil bodentief – schaffen ein freundliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter und hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen im Vorderhaus profitieren von Balkonen mit Ausrichtung zur Wasserseite und herrlichem Ausblick auf die Spree und die Oberbaumbrücke. Auch die zum ruhigem und neuangelegten Innenhof ausgerichteten Einheiten im Gartenhaus verfügen über einen direkten Wasserblick.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und ist seit dem 15.02.2002 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 552EUR.

Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung einer gesetzlichen Kündigungsfrist, möglich. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Lage

Berlin-Kreuzberg: Kaum ein anderer Bezirk erfuhr in den letzten Jahren so viel Aufschwung wie dieser. Der multikulturelle Ortsteil steht für Internationalität und Vielfältigkeit, was sich vor allem in der Gastronomie widerspiegelt. Restaurants aus aller Welt locken mit kulinarischen Spezialitäten und zahlreiche Cafés und Bars bezaubern durch ihr einzigartiges Flair. Durch die unmittelbare Lage an der Grenze zum beliebten Wrangelkiez und dem angesagten Bezirk Friedrichshain, erfreut sich die Gegend unter Kreativen und jungen Leuten besonderer Beliebtheit. Die Wohngegend ist nicht nur populär, da man hier mitten im Geschehen ist, sondern auch durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten. Das May-Ayim-Ufer befindet sich direkt an der Spree und an der Oberbaumbrücke, welche beliebte Ausflugsziele darstellen. Zudem sind die East-Side-Gallery, die Mercedes-Benz-Arena und das The Wall Museum fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun stellt ebenfalls eine beliebte Freizeitmöglichkeit dar, denn hier trifft sich die Berliner Street Food Szene. Durch die U-Bahnstation Schlesisches Tor sind die weiteren Zentren der Metropole schnell erreicht.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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