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Regattastraße 112-120 - Grünau
ID 4236/WE12
Regatta 112
2 Zimmer - 57,43 m² - DG rechts - 212.491 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
57,43 m²
Lage
DG rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
489,39 €
Kaufpreis
212.491,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 03.04.2015 – Energieausweis gültig bis: 02.04.2025
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Beschreibung

Das 1997 erbaute Wohn- und Geschäftshaus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einer gepflegten, fensterreichen Fassade. Auch der ruhige, begrünte Hinterhof ist einer der Vorzüge der 12 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die – bis auf eine bezugsfreie 4-Zimmer-Einheit – alle derzeit vermietet sind und als attraktive Kapitalanlagen zum Verkauf stehen. Die gepflegten Eigentumswohnungen bieten zwischen ca. 41 m² und ca. 90 m² Wohnfläche und sind allesamt mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Kompakte Bäder mit Badewannen und/oder Duschen, helle Wohnzimmer und praktische Grundrissgestaltungen sind einige Highlights der gepflegten Eigentumswohnungen. Dank des Aufzugs sind alle Einheiten zudem sehr komfortabel erreichbar. Den Hausbewohnern steht neben einem Fahrrad- und Kinderwagen-Raum zudem ein Wäschekeller zur Verfügung.

Die ca. 57 m² große, vermietete Eigentumswohnung ermöglicht dank eines Wohnzimmers mit Südwest-Balkon, dem geräumigen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Bad mit Wanne ein attraktives Wohnerlebnis für Paare und Singles.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2007 zu einer Nettokaltmiete von 489,00EUR vermietet. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein.

Lage

Grün, wasserreich und gediegen – im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick gelegen, ist der Ortsteil Grünau insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen geprägt. So befinden sich der Fluss Dahme und die Krumme Lake Grünau nur einen Katzensprung entfernt. Abseits des städtischen Trubels, in einer ruhigen Anliegerstraße genießen die Bewohner hier ein idyllisches Umfeld mit gepflegter Reihen- und Einfamilienhausbebauung sowie guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Neben dem gleichnamigen Strandbad und dem Müggelsee, bieten die Regattastrecke und der ebenfalls an der Dahme gelegene Sportclub abwechslungsreiche Aktiv- und Freizeitmöglichkeiten im und auf dem Wasser. Mit der S-Bahn-Station Berlin-Grünau ist zudem eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Auch die B96a bietet einen idealen Anschluss an die Berliner City. Für Fernreisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg in nur 19 PKW-Minuten erreichbar.

Grundriss
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Ansprechpartner
Alexa-Baumann-1024

Alexa Baumann

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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