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Joachim-Friedrich-Str. 57a - Charlottenburg
ID 4203/WE04
Joachim Friedrich 57
1 Zimmer - 43,60 m² - EG links - 299.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
1
Größe
43,60 m²
Lage
EG links
Balkon/Terrasse
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
299.000,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 141,50 kWh/m2a – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis ausgestellt am: 02.04.2008 – Energieausweis gültig bis: 01.04.2018
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Beschreibung

Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m².
Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen
Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau voll-zogen wird, obliegt dem Dachausbauer.

Mit einem cleveren Grundriss wird in diesem City-Apartment jeder Quadratmeter optimal ausgenutzt. Während sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer sowie die kompakte Küche und das Tageslicht befinden, ist der Schlafbereich über eine Treppe auf der Galerieebene zu finden. Optional bietet die Einheit Platz für einen Arbeitsplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch zum 31.01.2023 frei werdend.

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.

Grundriss
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Alexa-Baumann-1024

Alexa Baumann

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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