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Urbanstr. 36a-d - Kreuzberg
ID 3903/G42
Urbanstr. 36a-d
3 Zimmer - 51,32 m² - 2. QG EG rechts - 199.000 Euro
Gewerbefläche
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
51,32 m²
Lage
2. QG EG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
199.000 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 105,00 kWh/m2a – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 22.06.2018 – Energieausweis gültig bis: 22.06.2028
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Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss rechts im zweiten Quergebäude des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche der Einheit erstreckt sich auf rund 51 m² und schafft ideale Voraussetzungen für ein kleines Ladengeschäft oder Büro in bester Kiezlage. Neben dem Hauptraum mit Teeküche stehen dem Erwerber ebenfalls zwei kleinere Räume als auch ein WC zur Verfügung.

Lage

Lebendig, bunt und vielfältig – so präsentiert sich der durch herrschaftliche Gründerzeitarchitektur geprägte Graefekiez. Die pulsierende Gegend zwischen Hasenheide und Landwehrkanal avancierte in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins – in den Seitenstraßen prägen vor allem gut erhaltene, weitestgehend sanierte Altbauten das Straßenbild. Vielfalt zeichnet auch das gastronomische Angebot aus: die Restaurants rund um das Planufer bieten Kulinarisches aus aller Welt, Cafés und Eisdielen locken mit hausgemachten Spezialitäten und in den unzähligen Bars ist oftmals kein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man das bunte Treiben auf einem der bekanntesten Wochenmärkte Berlins erleben. Der Landwehrkanal liegt einem zudem direkt zu Füßen. Zahlreiche Spielplätze, Kindercafés und die Nähe zum Böcklerpark sowie zum Volkspark Hasenheide machen die Lage auch für junge Familien attraktiv. Durch die U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Südstern ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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