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Trautenauer 6

Karlshorst: Herrschaftliche Altbauwohnungen zur Kapitalanlage und Eigennutzung

Fakten

Adresse
Trautenauer Straße 6 / Rödelstraße 8,
10318 Berlin-Lichtenberg
Typ
Altbau
Kaufpreis
ab 3.300,00 €/m² provisionsfrei für den Käufer
Einheiten
17
Wohnfläche
ca. 51 m² - 105 m²
Zimmer
2 - 5

Highlights

01Stattlicher Jahrhundertwendealtbau mit 17 bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen
022- bis 5-Zimmer-Altbauwohnungen als Investment und zur Selbstnutzung
03Hohe Decken mit Stuck, Dielen- und Parkettböden und massive Holztüren
04Zum Teil mit Wintergärten, Südwest-Balkonen oder Terrassen
05Naturnahe Wohnlage unweit der Spree direkt am Seepark in Karlshorst
06Familienfreundliche Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur

Objekt

Beeindruckende Wohnkonzepte mit Wintergärten und Balkonen

Die gepflegten 2- bis 5-Zimmer-Altbaueinheiten beeindrucken mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 51 m² und ca. 105 m². Die Bewohner kommen dabei in den Genuss des begehrten Altbaucharms: Hohe Decken mit Stuckapplikationen, Dielen- und Parkettböden sowie massive Holztüren spiegeln den gehobenen Wohnstandard wider.

Nach Südwesten ausgerichtete Balkone und Terrassen betonen das helle, freundliche Ambiente der vermieteten und bezugsfreien Altbauwohnungen. Neben geräumigen Küchen und teilweise modernen Bädern mit Walk-In Duschen bieten zusätzliche Abstellräume sowie Speisekammern extra Komfort. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit dem begrünten Innenhof und dem Fahrradraum rundet das Wohnerlebnis ab.

  • 1910 erbauter Altbau
  • bezugsfreie und vermietete Einheiten
  • Altbaudetails
  • hohe Decken
  • Stuckelemente
  • Dielen- und Parkettboden
  • z. T. Tageslichtbäder
  • Balkone und Terrassen
  • Wintergärten
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • begrünter Innenhof
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Nach Südwesten ausgerichtete Balkone und Terrassen betonen das helle, freundliche Ambiente der vermieteten und bezugsfreien Altbauwohnungen. Neben geräumigen Küchen und teilweise modernen Bädern mit Walk-In Duschen bieten zusätzliche Abstellräume sowie Speisekammern extra Komfort. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum mit dem begrünten Innenhof und dem Fahrradraum rundet das Wohnerlebnis ab.

  • 1910 erbauter Altbau
  • bezugsfreie und vermietete Einheiten
  • Altbaudetails
  • hohe Decken
  • Stuckelemente
  • Dielen- und Parkettboden
  • z. T. Tageslichtbäder
  • Balkone und Terrassen
  • Wintergärten
  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • begrünter Innenhof
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Lage

Grüne Wohnlage in Spreenähe im Berliner Ortsteil Karlshorst

Westlich der Spree gelegen, profitiert die Nachbarschaft im Prinzenviertel vor allem von der Nähe zu zahlreichen Grünflächen: der Berliner Tierpark, der Spreepark Berlin und der Volkspark Wuhlheide sorgen für die zunehmende Beliebtheit der familienfreundlichen Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur ist zudem von einer Vielfalt an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés geprägt.

  • Bezirk Lichtenberg
  • OT Karlshorst
  • unweit der Spree
  • am Seepark gelegen
  • aufstrebende Lage
  • Naherholungsgebiet Wuhlheide in der Nähe
  • HTW-Standort in der Nähe
  • sehr gute Infrastruktur
  • Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • gute Anbindung an den ÖPNV
  • BER nur 30 PKW-Minuten entfernt
  • S-Bahn-Station Karlshorst
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