IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. HIER!

KONTAKT
Zurück zur Suche
14195 - Berlin
ID 2836
Villa in Dahlem
9 Zimmer - 346,00 m² - 1.900.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
Vorheriges Objekt Nächstes Objekt

Details

Wohnfläche
346,00 m²
Nutzfläche
160,00 m²
Zimmer
9
Baujahr
1935
Grundstück
1.099,00 m²
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.900.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 177,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 02.03.2018 – Energieausweis gültig bis: 01.03.2028

Ansichten

Beschreibung

Im Jahr 2014 modernisiert, erstreckt sich diese freistehende Villa aus dem Jahr 1935 auf einem großzügigen Grundstück. Ein uneinsehbarer, liebevoll gepflegter Garten mit Süd-West Ausrichtung, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine große Terrasse schaffen eine Oase der Erholung und der Rückzugsmöglichkeiten. Untermalt wird das lichtdurchflutete Wohnkonzept durch große Fensterfronten. Ausstattungsmerkmale wie eine Bibliothek und eine Sauna mit Dusche im tagesbelichteten Souterrain erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Das ausgebaute Dachgeschoss entspricht ebenfalls allen Anforderungen für hochwertiges Wohnen: ein Wohn-/ Schlafbereich, ein Duschbad und eine Kitchenette schaffen ein eigenes Wohnquartier. Der darüberliegende Dachboden bietet weitere Nutzfläche.

Lage

Dahlem ist der wohl schönste und wohlhabendste Ortsteil der Stadt, denn hier im Südwesten Berlins wohnt es sich besonders elegant und exklusiv. Kleine Alleen und idyllische Straßen mit repräsentativen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern prägen das Bild.
Gleichzeitig liegen mit den Naherholungsgebieten “Botanischer Garten”, “Forst Grunewald” und “Thielpark” einige der beliebtesten Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung und bieten ein ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Mit der Königlichen Gartenakademie befindet sich eine weitere grüne Oase quasi vor der Haustür, die Erholungssuchende und Gartenfreunde zu einem Spaziergang über das Gelände und zum Sonntagsbrunch im wunderschönen Gewächshaus-Café einlädt. Perfekt ergänzt wird die Lage durch die Nähe zur lebendigen City: In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto den Boulevard Kurfürstendamm oder die Steglitzer Einkaufsmeile Schloßstraße. Hervorzuheben ist zudem das nahegelegene historische Einkaufszentrum südlich des S-Bahnhofs Lichterfelde-West, welches mit vielen alten Fachwerkshäusern epochalen Charme versprüht und infrastrukturell sehr gut ausgebaut ist. Neben der fußläufig erreichbaren U-Bahnstation Thielplatz, bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West ebenfalls einen hervorragenden Anschluss an das Berliner Stadtzentrum. Auch als Kultur- und Wissenschaftsstandort ist Dahlem über die Grenzen Berlins hinaus bekannt. Mit den Instituten der Freien Universität, dem Freilichtmuseum Domäne Dahlem und dem Museumszentrum Berlin-Dahlem werden pädagogisch wertvolle Einrichtungen geboten.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

Kontakt

Sie haben noch Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Ansprechpartner
Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Vielen Dank!
// Map & Rules defined! Cookie set: no - forceTrack no // REFERRER NOT PROVIDED BY BROWSER