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12309 - Berlin
ID 5449
Grundstück Lichtenrade
1.158,00 m² - 779.500 Euro
Grundstück
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Objekt
Details
Grundstücksfläche
1.158,00 m²
Kaufpreis
779.500,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
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Beschreibung

Diese Kaufgelegenheit bietet den Erwerb des Grundstückes inklusive Einfamilienhaus zum aktuellen Bodenrichtwert:
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und vollständig unterkellert ist. Das 1963 erbaute Haus mit Einliegerwohnung birgt großes Potenzial und bietet zudem Platz für eventuellen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden im Freien. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über einen Hühnerstall, ein ehemaliges Poolhaus, einen Schuppen und eine Garage. Die Garage selbst bietet Platz für zwei PKWs und die Zufahrt rechts vom Haus zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage grenzt außerdem ein Lager für zusätzlichen Stauraum, der auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann.
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Ein besonderes Merkmal ist die potenzielle Teilung des Grundstücks, wobei der Käufer die Kosten für die Prüfung und ggf. Umsetzung dieser Möglichkeit trägt.

Lage

Im familienfreundlichen, naturnahen Ortsteil Lichtenrade befindet sich die Wohnadresse in einer aufstrebenden Lage im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Hier genießen Anwohner nicht nur die Nähe zu üppigen Erholungsgebieten wie der Diedersdorfer Heide und dem Mahlower See – die hervorragend an die Zentren der Hauptstadt angeschlossene Wohngegend beeindruckt auch mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Einen Katzensprung entfernt befindet sich zudem der Augsburger Platz mit Spielplatz, was die Wohnlage weiterhin für Familien attraktiv gestaltet. Der 10 PKW-Minuten entfernt liegende Golf Club Mahlow sowie der Tennis Club Lichtenrade ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen neben der Schnellstraße B96 auch die S-Bahn-Station Lichtenrade sowie mehrere Bus-Stationen. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen die Anwohner in nur 20 PKW-Minuten.

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Grundriss
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Linda-Horvath-1024

Linda Horvath

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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