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Proskauer Str. 19 - Friedrichshain
ID 3468
Proskauer Str. 19
3 Zimmer - 94,79 m² - Vorderhaus 1. OG links - 449.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
94,79 m²
Lage
Vorderhaus 1. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
449.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 103,80 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 27.04.2018 – Energieausweis gültig bis: 27.04.2028
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Beschreibung

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Mit ihrem praktischen Grundriss, ihrer großzügigen Wohnfläche und attraktiven Zimmeraufteilung spricht die Einheit insbesondere Paare und Familien mit einem Kind an. Zwei geräumige Zimmer profitieren von der West-Ausrichtung und somit von guten Lichtverhältnissen am Nachmittag. Zudem genießen die Bewohner hier einen angenehmen Blick auf den grünen Forckenbeckplatz. Das dritte Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen. Einen privaten Austritt ins Freie ermöglicht zudem der Balkon mit West-Ausrichtung. Besonders bemerkenswert sind ebenfalls die für einen Altbau charakteristischen hohen Decken.

Lage

Friedrichshain-Kreuzberg zählt besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Sanierung und Restauration von Altbauten, das Anlegen diverser Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Studenten in dieses Wohnquartier. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um das ‘Simon-Dach-Viertel’ zahlreich aneinanderreiht. An fast jedem Sonntag im Jahr findet zudem auf dem Boxhagener Platz ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Auch die Naherholungsgebiete Forckenbeckplatz und Blankensteinpark sind fußläufig erreichbar. Das dichte Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs sichert mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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