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Schützenstr. 16 - Steglitz
ID 2250/WE8
Schützenstr. 16
4 Zimmer - 116,25 m² - VH, 3.OG re - 535.913 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
116,25 m²
Lage
VH, 3.OG re
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
unrenoviert
Nettokaltmiete
496 €
Kaufpreis
535.913 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 249,00 kWh/m2a – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 25.02.2012 – Energieausweis gültig bis: 25.02.2022
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Beschreibung

Um den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand erstrecken sich in dem Projekt ++Schützen16++ mit dem Vorder- und Hinterhaus zwei gepflegte Altbauten aus dem Jahr 1910. Auf die beiden viergeschossigen Objekte verteilen sich insgesamt 23 Einheiten. Neben typischen Stilmerkmalen sind fast alle der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Loggien ausgestattet.

Die Frontfassade des Wohn- und Geschäftshauses präsentiert sich mit klassischen Elementen wie schmiedeeisernen Geländern, Erkern, Holzsprossenfenstern und Kassettentüren. Für eine Aufwertung des Objekts wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet, die Stuckapplikationen wurden teilweise erneuert, der Eingangsbereich wurde mit neuen Briefkästen und Klingeltableaus versehen und die Treppenhäuser wurden aufgearbeitet. Darüber hinaus erhielten die Wohnungen im Vorderhaus neue Fenster.

Die Wohnungen im Vorderhaus erhalten zum Jahresende zudem neue Balkone auf der Rückseite und werden durch einen Aufzug erschlossen, von dem aus die Wohnung über den zusätzlichen Balkon begehbar ist. Lediglich der jeweilige Wohnungsnutzer wird über ein Schließsystem Zugang zu Balkon und Wohnung haben.

Die hier angebotene Einheit im Vorderhaus erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Innenhof. Zur Straßenseite hin verfügt die Wohnung bereits über einen Bestandsbalkon. Vermietet ist die Einheit seit dem 01.08.1972. Die aktuelle Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag beträgt 495,87 EUR.

Lage

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku’damm – liegt das Projekt ++Schützen16++. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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