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Binzstr. 53, 53 A - Pankow
ID 779/WE05
Binz53
3 Zimmer - 58,85 m² - Erdgeschoss rechts - 335.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
58,85 m²
Lage
Erdgeschoss rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
335.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 97,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 03.08.2018 – Energieausweis gültig bis: 03.08.2028
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Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und zeichnet sich durch die Architektur der 20-iger und 30-iger Jahre aus, die sich hier besonders durch eine gepflegte, schlichte Fassade zeigt und durch das Spiel mit unterschiedlichen Fensterformen seinen besonderen Charakter erhält. Die Wohneinheiten verfügen über sehr gut geschnittene Grundrisse, die sowohl für Paare als auch Familien bestens geeignet sind. Die Böden in den Küchen, Bädern und Wohnräumen sind aus Materialien wie Terrazzo, Fliesen oder Dielen und auch die Bäder haben eine zeitgemäße Ausstattung. Der grüne Innenhof schafft eine freundliche ruhige Rückzugsfläche.

Im Hochparterre gelegen, erstreckt sich die Fläche dieser Wohneinheit mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad und einer geräumigen Küche mit Abstellkammer über ca. 59 m². Mit ihrer Größe und der praktischen Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte geeignet. Der nach Süden gerichtete Balkon ermöglicht zudem Rückzug im Freien.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem ruhigen Teil des beliebten Stadtteils Pankow im Kissingenviertel nahe dem Kissingenplatz. Das Viertel wird im Osten durch die Prenzlauer Promenade und im Westen durch die Berliner Straße begrenzt, deren Verlängerung in die Schönhauser Allee einmündet – die größte Einkaufsstraße des Berliner Ortsteils Prenzlauer Berg mit dem gleichnamigen Shopping Arcaden. Zudem finden sich rund um die Schönhauser Allee zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Trotz der Nähe zum Szeneviertel des Bezirks Prenzlauer Berg ist das Wohngebiet rund um die Binzstraße von ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen geprägt. Die beschauliche Wohnlage gepaart mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in die geschäftige Mitte Berlins machen dieses Wohngebiet beliebt bei Jung und Alt. Anwohner profitieren zudem von kurzen Wegen zum Alexanderplatz (10 Minuten U2), Potsdamer Platz (ca. 15 Minuten S2) oder zum beliebten Hackeschen Markt (15 Minuten Tramlinie1).

Grundriss
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Anne-Reuter

Anne Reuter

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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