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Spandauer Damm 68 - Charlottenburg
ID 4298
Spandauer Damm 68
3 Zimmer - 120,00 m² - Dachgeschoss - 695.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
120,00 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
695.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 122,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 25.10.2018 – Energieausweis gültig bis: 25.10.2028
Ansichten
Beschreibung

Großzügig, hell und modern – dieses einmalige, ca. 120 m² große Penthouse im 5. OG des gepflegten Wohnhauses wurde 2006 neu erbaut und umfasst neben 3 geräumigen Zimmern, zwei traumhafte Dachterrassen, ein Badezimmer en Suite sowie ein Gäste-WC und eine elegante Einbauküche inklusive technischer Geräte u. a. von AEG. Vom großzügigen Wohnbereich ist sowohl eine der beiden Terrassen sowie die Küche erreichbar – letztere kann bei Bedarf durch eine große Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Das Schlafzimmer ermöglicht neben dem Austritt auf eine weitere Terrasse den Zugang zum Tageslichtbad mit hochwertiger Villeroy & Boch Ausstattung samt Bidet und Wanne sowie zu dem mit Schrankmodulen voll ausgestatteten Ankleidezimmer. Bodentiefe Fensterfronten, luftige Raumhöhen von bis zu vier Metern sowie freiliegende Deckenbalken sind einige der eleganten Details, die den Wohnraum ein einmaliges Ambiente verleihen. Massivholzparkett, die Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum mit Zentralstaubsauger sorgen für extra Komfort. Ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- und/oder Kinderzimmer fungiert, kann durch eine Schiebetür in zwei separate Räume unterteilt werden. Das attraktive Angebot beinhaltet zudem einen ca. 25 m² großen, tagesbelichteten Keller, welcher den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Stauraum bietet und ein PKW-Stellplatz.

Lage

Zentral im Herzen von Charlottenburg, an der Grenze zum ruhigen, familienfreundlichen Westend gelegen, genießen die Anwohner hier alle Vorzüge der City-West. So ist die Gegend insbesondere von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem hohen Bildungsangebot und der Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten geprägt. Als besonderes Highlight befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem üppig begrünten Schlossgarten direkt vor der Haustür und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Lietzenseepark mit dem gleichnamigen See
als auch der 20 Gehminuten entfernte Branitzer Platz mit seinem Spielplatz sind beliebte Ausflugsziele in der Nähe. Noch mehr Abwechslung bietet der weitläufige Grunewald: seine Seen, Cafés und Spazierwege bieten beliebte Ausflugsziele und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für kulinarische Abwechslung sorgen eine Vielzahl an Restaurants entlang des Spandauer Damms –die 10 PKW-Minuten entfernt liegende Kantstraße bietet ebenfalls zahlreiche Cafés und Restaurants. Auch die gute Anbindung macht die Wohnadresse attraktiv: Nur 10 Minuten PKW-Fahrt sind es bis zum renommierten Kurfürstendamm. Die nahegelegene S-Bahn-Station Westend sowie mehrere Buslinien runden die gute Infrastruktur ab.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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