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Joachim-Friedrich-Str. 57 - Charlottenburg
ID 4203/WE17
Joachim Friedrich 57
3 Zimmer - 91,90 m² - 2. OG mitte - 445.715 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
91,90 m²
Lage
2. OG mitte
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
728,61 €
Kaufpreis
445.715,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 141,50 kWh/m2a – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis ausgestellt am: 02.04.2008 – Energieausweis gültig bis: 01.04.2018
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Beschreibung

Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m².
Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen
Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau vollzogen wird, obliegt dem Dachausbauer.

Die angebotene Einheit befindet sich im 2.OG in ruhiger Hinterhoflage und punktet mit einer praktischen Zimmeraufteilung. Drei Zimmer werden von einem Tageslichtbad und einer Küche mit Zugang zur Loggia ergänzt. Staufläche bieten mehrere Abstellräume sowie ein großer Flur.
Die zu verkaufende Wohnung ist seit dem 16.04.2012 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 728,61 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Alexa-Baumann-1024

Alexa Baumann

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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