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Bochumer Straße 17 - Moabit
ID 2759/WE25
Bochumer Str. 17
3 Zimmer - 89,18 m² - VH 4.OG links - 356.720 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
89,18 m²
Lage
VH 4.OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
325 €
Kaufpreis
356.720 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 6,96 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 18.12.2018 – Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
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Beschreibung

Im Jahr 1900 erbaut, profitiert das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss neben seinen eleganten Stilmerkmalen von einer umfangreichen Renovierung. Nicht nur die herrschaftlichen Treppenhäuser und die Fassade strahlen seitdem in neuem Glanz – auch die zum Teil renovierten Einheiten präsentieren sich in bester Altbaumanier: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielen- oder Parkettböden, moderne Bäder und Küchen sowie teilweise neue Fenster schaffen ein freundliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter und hohem Wohnkomfort. Der neuangelegte Innenhof bietet zudem einen kleinen Rückzugsort.

Die Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet mit drei Zimmern sowie einem attraktiven Grundriss einen familienfreundlichen Wohnkomfort. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und einer großen Küche ist der West-Balkon besonders hervorzuheben.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.1982 vermietet. Die aktuelle Bruttokaltmiete beläuft sich auf 437,46 EUR. Die fiktive Nettokaltmiete beträgt 325,11 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung einer gesetzlichen Kündigungsfrist, möglich. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Lage

Alt-Moabit ein Ortsteil in Berlin-Mitte, durch den die gleichnamige, lebhafte Straße “Alt-Moabit” führt, die sich entlang der Spree ihren Weg bahnt. Zwischen Essener Straße und Bundesratsufer befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Zudem ist es nicht weit zu den Wahrzeichen der Stadt: Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die “Straße des 17. Juni” mit der Siegessäule, versprühen abseits des pulsierenden Kiez’ historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Kleinen und Großen Tiergarten. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station “Turmstraße” oder die S-Bahn-Station “Bellevue” schnell erreicht. Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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