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Bochumer Straße 17 - Moabit
ID 2759/WE14
Bochumer Str. 17
4 Zimmer - 116,74 m² - VH 2.OG rechts - 466.960 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
116,74 m²
Lage
VH 2.OG rechts
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
unrenoviert
Nettokaltmiete
775 €
Kaufpreis
466.960 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 18.12.2018 – Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
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Beschreibung

Im Jahr 1900 erbaut, profitiert das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit neu ausgebautem Dachgeschoss neben seinen eleganten Stilmerkmalen von einer kürzlich fertiggestellten Renovierung. Nicht nur die herrschaftlichen Treppenhäuser und die Fassade strahlen seither in neuem Glanz – auch die 30 zum Verkauf stehenden 1- bis 5-Zimmerwohnungen präsentieren sich in bester Altbaumanier: Ein neuer Anstrich, abgezogene Dielen- oder Parkettböden, moderne Bäder und Küchen sowie teilweise neue Fenster schaffen ein freundliches Ambiente mit Wohlfühlcharakter und hohem Wohnkomfort. Der neuangelegte Innenhof bietet zudem einen kleinen Rückzugsort.

Diese im 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Einheit bietet ein attraktives Wohnkonzept: Zwei westlich ausgerichtete Zimmer werden durch einen Balkon ergänzt, wohingegen die Küche zum ruhigen Hof liegt. Das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattete Bad rundet das Konzept ab. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2010 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 775,00 EUR. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf von 10 Jahren, unter Einhaltung einer gesetzlichen Kündigungsfrist, möglich. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Lage

Alt-Moabit ein Ortsteil in Berlin-Mitte, durch den die gleichnamige, lebhafte Straße “Alt-Moabit” führt, die sich entlang der Spree ihren Weg bahnt. Zwischen Essener Straße und Bundesratsufer befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus, in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Nachbarschaft ist gastronomisch sehr gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man in der nahegelegenen Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Zudem ist es nicht weit zu den Wahrzeichen der Stadt: Das Schloss Bellevue beispielsweise, oder die “Straße des 17. Juni” mit der Siegessäule, versprühen abseits des pulsierenden Kiez’ historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Kleinen und Großen Tiergarten. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station “Turmstraße” oder die S-Bahn-Station “Bellevue” schnell erreicht. Sowohl zum Berliner Hauptbahnhof als auch zum Kurfürstendamm sind es wenige Minuten mit dem PKW.

Grundriss
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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