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Lortzingstraße 34 - Wedding
ID 3741/WE15
Lortzingstr. 34
2 Zimmer - 63,67 m² - 4.OG links - 334.900 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
63,67 m²
Lage
4.OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
480,24 €
Kaufpreis
334.900,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 24.11.2014 – Energieausweis gültig bis: 24.11.2024
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Beschreibung

Das um 1955 erbaute, 5-geschossige Wohnhaus in der Lortzingstraße 34 präsentiert sich mit seinen 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in einem gepflegten Zustand. Die überwiegend vermieteten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Wohnflächen von ca. 29 m² bis 65 m² und sind daher vor allem für Paare als auch Singles interessant. Die Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand und verfügen dabei größtenteils über einen Balkon oder eine Loggia und einen Abstellraum. Ein ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Diese ca. 64 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mit einer praktischen Grundrissgestaltung eine attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Über den Flur, welcher über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt, erreicht man die Küche, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das große Wohnzimmer wird dank der Südost-Ausrichtung in ein sonniges Ambiente getaucht und bietet den Austritt auf die gemütliche Loggia.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 zu einer monatlichen Nettokaltmiete gemäß Mietvertrag in Höhe von 480,24 Euro vermietet. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

Lage

Im Herzen des Berliner Brunnenviertels gelegen, liegt die Adresse in einer belebten Wohngegend in direkter Nachbarschaft zum vielfältigen Gleimviertel. Das aufstrebende Quartier befindet sich um Wandel und erfreut sich dank seiner zentralen Lage, der Nähe zum Prenzlauer Berg und des kulturell breit gefächerten Spektrums zunehmender Beliebtheit. Dank vieler Grünflächen bietet der Ortsteil einen besonders hohen Erholungswert. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler, dennoch grüner Lage zwischen dem Mauerpark und dem Humboldthain. Neben einem großen Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und Bistros hat diese Nachbarschaft einige Ausflugsziele zu bieten. So lädt der nur 10 Minuten entfernt liegende Flohmarkt im Mauerpark jeden Sonntag zum schlendern und stöbern ein. Auch der nahegelegene Volkspark am Weinberg bietet ein beliebtes Erholungsgebiet welcher sich hervorragend für zu langen Spaziergängen anbietet. Mit der beliebten Torstraße und der Schönhauser Allee befinden sich gleich zwei Shopping- und Szenemeilen mit kleinen Boutiquen und Restaurants in der Nähe. Die zentrale Lage spiegelt sich auch in der hervorragenden Verkehrsanbindung wider – der Verkehrsknotenpunkt Berlin-Gesundbrunnen ist fußläufig in nur 10 Minuten erreicht und bietet neben diversen Zug, Bus und S-Bahn Anbindungen auch eine sehr gute Anbindung an das U-Bahnnetz. Mit der U-Bahn Haltestelle Voltastraße befindet sich eine weitere Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch eine Anbindung an die Bundesautobahn 96 ist unweit der Wohnadresse gegeben und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen der umliegenden Bezirke.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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