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12247 - Berlin
ID 2732
Remise Lankwitz
7 Zimmer - 111,00 m² - 850.000 Euro
Villa - Einfamilienhaus
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Details

Wohnfläche
111,00 m²
Nutzfläche
128,00 m²
Zimmer
7
Baujahr
1890
Grundstück
541,00 m²
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
850.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 108,20 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Öl – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 06.04.2018 – Energieausweis gültig bis: 05.04.2028

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Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Remise überrascht mit einer erstaunlich idyllischen Lage inmitten der geschäftigen Kaiser-Wilhelm-Straße. Die attraktive Immobilie befindet sich in absoluter Ruhiglage auf dem rückwärtigen Teil eines gepflegten, äußerst geschmackvoll angelegten Grundstücks und entführt Anwohner und Besucher in eine unerwartete Oase der Ruhe. Zusätzlich überzeugt das Gebäude mit einer stiltypischen Architektur, die modernes Wohn-Ambiente mit klassischem Industriecharme vereint. So blieben prägnante Stilmerkmale wie die markante Klinkerfassade und die für Fabrikgebäude typischen Kappendecken im Zuge der Modernisierung erhalten und verleihen dem Gebäude heute einen besonderen, von Individualität geprägten Charme. Im Innern wurden alle Details im Hinblick auf Wohnqualität optimiert. So wurde der Grundriss modern und offen gestaltet – viele Sichtlinien und Fensterflächen lassen die Wohnetagen hell und großzügig wirken. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen weiterhin zwei großzügige Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Einbauküche. Eine große Terrasse gewährt den Blick auf den geschmackvollen Außenbereich und bietet einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.

Besonderheiten:
Es besteht weiteres Neubaupotenzial über dem Hochparterre. Eine Bauvoranfrage für eine Wohnfläche von rd. 85 m² liegt vor. Zwei angemietete Stellplätze können übernommen werden.

Lage

Die Kaiser-Wilhelm-Straße befindet sich im beliebten und ruhigen Ortsteil Lankwitz des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der wachsenden Anzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gehört Lankwitz mitunter zu einer der gefragtesten Wohnlagen für Familien. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gymnasien befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Zudem laden attraktive Erholungsgebiete wie der Gemeindepark Lankwitz zu Aktivitäten im Freien ein. Der S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde-Ost ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, diverse Buslinien verkehren zudem quasi vor der Haustür.

Grundriss

Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.

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Ansprechpartner
Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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