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Kniephofstr. 44 - Steglitz
ID 4141
Kniephofstr. 44
8 Zimmer - 188,80 m² - Erdgeschoss - 849.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
8
Größe
188,80 m²
Lage
Erdgeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
849.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 98,00 kWh/m2a – Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 11.06.2019 – Energieausweis gültig bis: 10.06.2029
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Beschreibung

Offen, großzügig und hell – auf ca. 189 m² Nutzfläche lässt dieses familienfreundliche 8-Zimmer-Teileigentum Wohnträume in Erfüllung gehen. Die Einheit ist barrierefrei und beeindruckt dabei mit einer offenen Wohnküche, von dem die zukünftigen Eigentümer das gemütliche Esszimmer erreichen. Dank großer Fensterfronten profitiert insbesondere das Wohnzimmer von einem hellen Ambiente und ermöglicht zudem den Zutritt auf die geräumige Südterrasse mit Gartenanteil. Ein Kamin, Fußbodenheizung und Holzfenster betont das gemütliche Flair. Das Tageslichtbad ist neben einer bodengleichen Dusche mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches WC unterstreichen das praktische Wohnkonzept. Zwei weitere Zimmer, welche durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind, können nach Belieben als Kinderzimmer oder Lese- und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bei der Einheit handelt es sich um ein Teileigentum. Die Nutzung als Wohnung scheint möglich.

Lage

Direkt an den familienfreundlichen Bezirk Schöneberg angrenzend, befindet sich die Wohnadresse im naturnahen Ortsteil Steglitz. Nur einen Katzensprung vom Hans-Baluschek-Park und in direkter Nachbarschaft der Kleingartenanlage Kolonie Sonnenbad gelegen, zieht es insbesondere Familien in den gediegenen Ortsteil, welcher den Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten bildet. Anwohner profitieren dank der nahegelegenen Schloßstraße von einem großen Angebot an Modegeschäften sowie Restaurants und Cafés. Die sehr gute Infrastruktur spiegelt sich auch in der Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerien sowie verschiedenen Kindertagestätten und Schulen wider. Insbesondere der Grazer Platz mit der Nathanael Kirche gehört zu den beliebtesten Treffpunkten der Nachbarschaft. Für eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie das Umland Berlins sorgen neben dem Verkehrsknotenpunkt Südkreuz auch der gleichnamige Bahnhof, die S-Bahn-Station Feuerbachstraße sowie zahlreiche Busstationen.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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