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Cecilienstr. 10 - Lankwitz
ID 4474
Cecilienstr. 10
2 Zimmer - 62,63 m² - Dachgeschoss rechts - 249.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
62,63 m²
Lage
Dachgeschoss rechts
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
249.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 164,30 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 06.11.2013 – Energieausweis gültig bis: 05.11.2023
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Beschreibung

Die attraktiv geschnittene Wohnfläche dieser derzeit vermieteten, im ausgebauten Dachgeschoss des 1930 erbauten Altbaus gelegenen Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 3. OG begrüßt die Bewohner ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, eine geräumige Küche mit Zugang zur West-Terrasse – ein kleines Ruheparadies mit ungestörtem Blick im Freien – und ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die Treppe im Wohnbereich ist das Schlafzimmer zu erreichen – ein privater Rückzugsort im Dach des Wohnhauses. Dank der vielen Fenster als auch der vorteilhaften Ausrichtung nach Westen ist die Einheit insbesondere in den Nachmittagsstunden von reichlich Sonnenlicht durchflutet. Hohe Decken mit teilweise Dachschrägen werden von dem gepflegten Laminatboden sowie Holz- und Kunststofffenstern als Ausstattungsmerkmale ergänzt und schaffen in der gesamten Einheit ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Die Wohnadresse befindet sich in Lankwitz – einem Ortsteil im süd-westlich gelegenen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dank der vielen Parks, Privatgärten und Kleingartenkolonien ist Lankwitz von einem sehr grünen und naturbezogenen Charme geprägt – gebietsweise sogar von dem Charakter einer Gartenstadt. So befindet sich der Gemeindepark Lankwitz nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch der Teltowkanal mit seinen grünen Uferpfaden als auch der Marienplatz liegen unweit von der Wohnadresse entfernt, die sich in einer grünen und ruhigen Seitenstraße befindet. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur bestehend aus diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie das Stadtbad Lankwitz oder das Thalia Kino machen das Wohngebiet insbesondere attraktiv und abwechslungsreich. Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, der eine schnelle Anbindung in die und aus der City ermöglicht. Zudem verkehren diverse Buslinien.

Grundriss
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David Borck

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