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13503 - Berlin
ID 3289
Doppelhaushälfte Heiligensee
7,5 Zimmer - 198,50 m² - 849.000 Euro
Doppelhaushälfte
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Objekt
Details
Zimmer
7,5
Größe
198,50 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
neuwertig
Kaufpreis
849.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: nan kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Nein – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 31.12.2014 – Energieausweis gültig bis: 30.12.2024
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Beschreibung

Auf 586 m² Grundstücksfläche steht diese 1932 erbaute Doppelhaushälfte, die seit der 2012 durchgeführten Sanierung durch einen top modernen Zustand charakterisiert ist. Dies zeigt sich in der klaren Außenarchitektur ebenso wie in der besonders attraktiven und familienfreundlichen Zimmeraufteilung. Hier wurde auf Großzügigkeit, Offenheit und Wohnlichkeit geachtet. So grenzt die lichtdurchflutete Küche mit Marken-Einbaugeräten direkt an eine der beiden Terrassen – ideale Voraussetzung, um Vorbereitungen für Feiern und Grillabende im Freien zu treffen. Ein großzügiges Masterbad mit Badewanne und Doppeldusche im EG unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Ein zweites Duschbad im 1. OG, eine Garderobe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für weiteren hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Außenkonzept. Während die hintere Terrasse von einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung profitiert und zu gemeinschaftlichen Nachmittagen sowie Abenden einlädt, bietet die vordere, nach Norden gerichtete Terrasse einen schattigen und kühleren Rückzugsort. Je nach Vorliebe findet hier jeder Bewohner seinen individuellen Lieblingsplatz. Das Objekt ist zudem teilunterkellert, was zusätzliche Nutzfläche für eine Waschküche und Abstellmöglichkeiten schafft.

Lage

Idyllisch gelegen, direkt an der Havel, dem Tegeler See und dem Heiligensee, befindet sich im Norden von Berlin der attraktive Ortsteil Heiligensee. Nahezu einzigartig sind hier nicht nur die großen Wasserflächen, sondern auch die Waldgebiete des Spandauer und Tegeler Forst. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile der nahen City ebenso wie die Ruhe der besonderen Lage am Stadtrand. In dieser erholsamen Umgebung eingebettet liegt die Wohnadresse. Über die Stadtautobahnen A111 und A100 ist das Zentrum der Hauptstadt einfach und schnell erreichbar. Der beliebte Shoppingboulevard Kurfürstendamm liegt beispielsweise nur 30 PKW-Minuten entfernt. Diverse fußläufig zu erreichende Buslinien als auch der S-Bahnhof Schulzendorf bieten ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadt – mit der S25 gelangt man in nur 30 Minuten Fahrzeit zur Stadtmitte. Dank der guten Infrastruktur befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Gastronomieangebote in der näheren Umgebung.

Grundriss
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Tatiana-Semmler

Tatiana Semmler

TELEFON +49 (0) 30 887 742 50

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