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Neuer Weg 1g - Friedrichshagen
ID 4435/WE21_24
Neuer Weg 1
4 Zimmer - 138,95 m² - 2. & 3. OG links - 895.000 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
138,95 m²
Lage
2. & 3. OG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
1.450,00 €
Kaufpreis
895.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 09.04.2015 – Energieausweis gültig bis: 08.04.2025
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Beschreibung

Inmitten einer ruhigen Neubausiedlung gelegen, profitiert die moderne Penthouse-Maisonettewohnung von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Mit dem Aufzug ist die im 2. Ober- und Dachgeschoss gelegene Einheit schnell erreichbar. Dieser Komfort erstreckt sich auch innerhalb der stillvollen Einheit. Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche, elegante Badezimmer auf jeder Etage sowie mehrere Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Neben dem Balkon mit Ost-Ausrichtung ist die weitläufige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne freigibt, das Herzstück der familienfreundlichen Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.450,00 Euro. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Lage

Treptow-Köpenick – der grünste und wasserreichste Bezirk Berlins präsentiert sich mit allen Facetten eines idyllischen Lebensraums: Zahlreiche Seen und Parks entführen Berliner abseits vom Trubel der Hauptstadt in ein idyllisches, zugleich infrastrukturell sehr gut ausgebautes Wohngebiet unweit der City. Mit einer traumhaften Wasserlage unweit der Müggelspree sowie dem Bellevue- und Kurpark liegen erholsame Naherholungsgebiete in direkter Nähe und schaffen zugleich eine der vielfältigsten Freizeitkulissen der Stadt. Auch der Große Müggelsee – der größte See Berlins– ist innerhalb von 10 PKW-Minuten erreichbar. Die Wuhlheide mitsamt Parkbühne, Strandbad und Kletterwald ist ein attraktives Ausflugsziel. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof untermalt die zunehmende Bedeutung des Bezirks als Forschungs- und Wissenschaftsstandort. Die gute Verkehrsanbindung – mehrere Bus- und Tram-Stationen sowie die S-Bahn-Station Hirschgarten liegen fußläufig – garantiert zudem einen guten Anschluss an das Berliner Zentrum.

Grundriss
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Alexa Baumann

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