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Marathonallee 11 - Westend
ID 3487
Marathonallee 11_DG rechts
4 Zimmer - 127,01 m² - Dachgeschoss - 699.500 Euro
Dachgeschosswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
127,01 m²
Lage
Dachgeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
Erstbezug nach Ausbau
Kaufpreis
699.500 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 173,90 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 28.07.2017 – Energieausweis gültig bis: 27.07.2027
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Beschreibung

Erst kürzlich entstand diese großzügige und familienfreundliche Dachgeschosswohnung im Zuge des Dachausbaus dieses 1927 erbauten Altbaus. Seither erstrahlt die Einheit in einem modernen und stilvollen Erscheinungsbild: Das individuell gestaltete Tageslichtbad bietet mit einer Badewanne und einer Dusche höchsten Komfort. Für Gäste steht zudem ein separates WC zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Einheit bildet der Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche mit Essbereich und zeitgemäßer Einbauküche als auch zur Süd-Terrasse. Diese spendet nicht nur viel Licht, sondern bietet zudem genügend Platz für Sitzmöglichkeiten im Freien. Die drei Schlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche ermöglicht der ca. 60 m² große, unausgebaute Spitzboden.

Lage

Als Pendant zum lebendigen Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf präsentiert sich Westend als ruhige und familienfreundliche Wohnlage. So ist die Gegend insbesondere von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem hohen Bildungsangebot und der Nähe zu mehreren Naherholungsgebieten geprägt. Der nahegelegene Brixpark als auch der 15 Gehminuten entfernt liegende Georg-Kolbe-Hain-Park laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Wer nach mehr Aktivität strebt, wird im weitläufigen Grunewald fündig: Mit seinen Seen, Cafés und Spazierwegen bietet das beliebte Ausflugsziel viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das fünf PKW-Minuten entfernte Olympia-Stadion ermöglicht weitere Abwechslung für Groß und Klein. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants sind in der Reichsstraße zu finden.
Auch die gute Anbindung macht die Wohnadresse attraktiv: Nur zehn Minuten PKW-Fahrt sind es bis zur Kantstraße als auch zum renommierten Kurfürstendamm. Die nahegelegene U-Bahn-Station Neu-Westend und die S-Bahn-Station Heerstraße sowie mehrere Buslinien runden die gute Infrastruktur ab und verbinden das naturnahe Westend exzellent mit dem Rest der City.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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