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Stephanstr. 61 - Moabit
ID 4276
Stephanstr. 61
3 Zimmer - 141,00 m² - DG links - 1.395.000 Euro
Dachgeschosswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
141,00 m²
Lage
DG links
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.395.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 10.03.2011 – Energieausweis gültig bis: 10.03.2021
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3D Rundgang
Beschreibung

Dieses exklusive Wohnjuwel befindet sich in einem 2012 ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten, 1887 erbauten Altbaus und überzeugt mit einem gehobenen und neuwertigen Zustand. Im Inneren begeistert die Einheit mit einem weitläufigen und attraktiv geschnittenen Grundriss. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche ist das Zentrum des exklusiven und stilvollen Penthouses. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung und der großen Fensterfronten ist dieser von reichlich Licht durchflutet und bietet Zugang zur privaten Sonnen-Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Markengeräten schafft zudem beste Voraussetzungen für ausgiebige Koch-Einheiten und setzt einen optischen Akzent. Das edle Design zieht sich durch die gesamte Einheit. So überzeugen ebenfalls das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche sowie die beiden Schlafzimmer mit einem modernen Erscheinungsbild. Dank der Dachfenster genießen die Bewohner hier zudem einen herrlichen Blick in den Himmel. Der absolute Höhepunkt der Wohnung ist die Aufdachterrasse mit Freiblick auf den Fernsehturm – ein echter Wohntraum mit viel Platz im Freien! Annehmlichkeiten wie Gäste-WC, Klimaanlage im Schlafzimmer, elektr. Außenjalousien und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Den neuen Eigentümern obliegt zudem die Möglichkeit, durch den Einbau einer Wand ein weiteres, abgetrenntes Zimmer zu schaffen.

https://david-borck.de/stephan61/

Lage

Willkommen im Herzen Berlins – willkommen in Moabit! Der aufstrebende Ortsteil erfreut sich nicht nur zunehmender Beliebtheit, er überzeugt auch mit einer attraktiven Lage zwischen City-West und Berlins Mitte. Zudem befinden sich in Moabit zahlreiche Wahrzeichen der Stadt. Das Schloss Bellevue beispielsweise oder die “Straße des 17. Juni” mit der Siegessäule versprühen abseits des pulsierenden Kiezes ihren historischen Charme. Ruhe und Erholung wartet in den angrenzenden Naherholungsgebieten wie dem Fritz-Schloß-Park und dem Großen Tiergarten. Auch gastronomisch ist die Wohnlage gut erschlossen – vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Einkaufmöglichkeiten findet man insbesondere in der Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. In Richtung Beusselstraße sind mehrere Schulen und Kitas ansässig. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station Birkenstraße sowie die S-Bahn-Station Westhafen (Ring-Bahn) schnell erreicht. Auch der Hauptbahnhof und die Charité befinden sich nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt.

Grundriss
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Anastasia-Weigum-1024

Anastasia Weigum

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