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Altensteinstr. 38 - Dahlem
ID 4367
Altenstein38
5 Zimmer - 137,52 m² - 1. OG - 1.195.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
5
Größe
137,52 m²
Lage
1. OG
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gehoben
Kaufpreis
1.195.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis ausgestellt am: 19.02.2017 – Energieausweis gültig bis: 19.02.2027
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Beschreibung

Im 1. OG des gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1958 bilden Ästhetik und Moderne eine perfekte Harmonie und sind zugleich die Basis für ein hochkomfortables, edles sowie stilvolles Wohnerlebnis. Zentrum dieses exklusiven Domizils ist der offene Wohn-/ Essbereich mit offener Küche sowie großen, bodentiefen Fensterfronten. Drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie die beiden erstklassigen Tageslichtbäder führen das ausgezeichnete Angebot fort. Eines der Schlafzimmer verfügt bereits über das erste Highlight: einen Zugang zur Erholung stiftenden Süd-West-Terrasse – ein privates und ruhig gelegenes Paradies. Im Souterrain hält die Einheit einen weiteren Vorzug bereit: Eine ca. 87 m² große Nutzfläche, die sich über vier Kellerräume – drei davon sind tagesbelichtet – sowie einem separaten WC erstreckt. Auch die exquisite Ausstattung untermalt die Wertigkeit dieser exklusiven Immobilie: Von der hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel über ausgewählte Materialien, wie dem eleganten Fischgrätparkettboden – das Familiendomizil lebt von einem eleganten Interior und außergewöhnlich hohem Wohnstandard. Gekrönt wird das Angebot durch den Gemeinschaftsgarten mit Pool, welcher direkt von der Wohneinheit begehbar ist – eine Oase für Rückzug, Entspannung und Abkühlung im Wasser. Eine Garage mit Nebenraum gehört ebenfalls zu dieser luxuriösen Wohnung.

Lage

Im Südwesten Berlins – direkt an der Grenze zwischen Dahlem und Lichterfelde – befindet sich die Wohnadresse in der wohl elegantesten und exklusivsten Wohngegend. Kleine Alleen mit repräsentativen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern prägen das Bild. Gleichzeitig liegen mit den Naherholungsgebieten Grunewald und Thielpark einige der beliebtesten Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung und bieten ein ansprechendes Umfeld für Ruhe und Erholung. Mit dem Botanischen Garten befindet sich eine weitere grüne Oase quasi vor der Haustür, die zu Ausflügen einlädt. Auch Kultur- und Wissenschaftsbegeisterte birgt die Lage viele Möglichkeiten. So befinden sich mit der Freien Universität und der Domäne Dahlem zwei wichtige soziale und kulturelle Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Perfekt ergänzt wird die Lage durch die Nähe zur lebendigen City: In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Steglitzer Einkaufsmeile Schloßstraße oder den Boulevard Kurfürstendamm. Mit dem U-Bahnhof Freie Universität und der S-Bahn-Station Botanischer Garten ist ebenfalls der Anschluss an das Berliner Stadtzentrum exzellent.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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