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Kadiner Straße 20 - Friedrichshain
ID 3652
Kadiner Str. 20
3 Zimmer - 93,04 m² - 4. Obergeschoss - 550.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
93,04 m²
Lage
4. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
550.000 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauch – Energiebedarf: 81,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 20.03.2018 – Energieausweis gültig bis: 20.03.2028
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Beschreibung

Die attraktiv geschnittene Wohnfläche dieser charmanten, im 4. OG des 1900 erbauten Altbaus gelegenen Wohnung erstreckt sich über drei großzügige Zimmer sowie eine helle Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Räume sind separat über den Flur erreichbar. Dank der vielen Fenster als auch der vorteilhaften Ausrichtung nach Osten und Westen ist die Einheit von reichlich Sonnenlicht durchflutet. Der West-Balkon mit Freiblick ins Grüne und auf das Wahrzeichen der Hauptstadt, den Fernsehturm, untermalt das helle und freundliche Wohnambiente und bietet ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit für Erholung im Freien. Hohe Decken werden von dem gepflegten Fischgrätparkett und Dielenboden als typische Altbaustilelemente ergänzt und schaffen in der gesamten Einheit zudem das beliebte, klassische Altbau-Flair. Neben dem Aufzug, mit dem die Wohnung komfortabel erreichbar ist, rundet ein PKW-Stellplatz das Angebot perfekt ab.

Lage

Friedrichshain-Kreuzberg – besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern beliebt – hat sich in den letzten Jahren zu einer absoluten Trendwohnadresse in der Hauptstadt etabliert. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden, die sich besonders rund um den benachbarten Simon-Dach-Kiez zahlreich aneinanderreiht. Vor allem der 10 Gehminuten entfernt liegende Boxhagener Platz – auch liebevoll Boxi genannt – ist der Treffpunkt unter den Friedrichshainern. An fast jedem Sonntag im Jahr findet hier ein beliebter, bunter Flohmarkt statt. Auch Familien mit Kindern zieht es reichlich hierher, denn ein großer Spielplatz lockt zum Toben. Weitere beliebte Ausflugsziele sind der in 5 Gehminuten erreichbare Comeniusplatz als auch der in 15 Gehminuten erreichbare Forckenbeckplatz. Trotz der zahlreichen Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist die Wohnadresse dennoch ruhig gelegen – in einer grünen Seitenstraße etwas abseits des Trubels. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung als auch die exzellente Verkehrsanbindung zwischen den fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfen Frankfurter Tor und Weberwiese sowie zu den ca. 900 m entfernten S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostbahnhof machen die Lage ebenfalls perfekt.

Grundriss
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Anastasia-Weigum-1024

Anastasia Weigum

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