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10559 - Berlin
ID 1424
Alt-Moabit 104a
2 Zimmer - 110,42 m² - Vorderhaus EG links - 399.000 Euro
Gewerbefläche
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
110,42 m²
Lage
Vorderhaus EG links
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Kaufpreis
399.000 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 29.07.2019 – Energieausweis gültig bis: 28.07.2029
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Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines um 1918 erbauten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der ca. 110 m² große Grundriss schafft mit 3 praktisch aufgeteilten Zimmern, einer Teeküche sowie einem Tageslichtbad die optimalen Bedingungen für den individuellen Ausbau der Gewerbeeinheit. Für die zukünftige Nutzung als Ladefläche oder Büro sind insbesondere die große Fensterfront sowie die hohen Decken hervorzuheben, welche ein helles, offenes Ambiente schaffen.

Lage

Die lebhafte Straße “Alt-Moabit” erstreckt sich fast gänzlich durch den gleichnamigen Ortsteil des Berliner Bezirks Mitte. Hier, direkt gegenüber des Kleinen Tiergartens, befindet sich die Wohnadresse in einer hervorragend erschlossenen, zentralen Lage. Das bunte Straßenbild unweiter der bekannten Turmstraße ist von vielfältiger, internationaler Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der historischen Arminiusmarkthalle geprägt. Neben Lebensmitteln können hier Spezialitäten aus alles Welt, Blumen sowie regionales Handwerk erworben werden. Die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Fritz-Schloß-Park, dem Großen Tiergarten und dem Spreeufer prägen die familienfreundliche Nachbarschaft. Mit der Siegessäule und dem Schloss Bellevue befindet sich auch das ein oder andere Wahrzeichen der Stadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der zentralen Innenstadtlage profitiert die Wohngegend zudem von einer guten Verkehrsanbindung, wie der nahegelegenen U-Bahn-Station Turmstraße und der S-Bahn-Station Bellevue, welche zu Fuß in 7 Minuten erreich ist. Der Berliner-Hauptbahnhof liegt nur eine 10-minütige Busfahrt entfernt.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
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Ansprechpartner

Tobias Bajtel

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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