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Kniephofstr. 44 - Steglitz
ID 4187
Kniephofstr. 44
8 Zimmer - 188,80 m² - Erdgeschoss - 849.000 Euro
Gewerbefläche
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Objekt
Details
Zimmer
8
Größe
188,80 m²
Lage
Erdgeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
849.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 98,00 kWh/m2a – Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 11.06.2019 – Energieausweis gültig bis: 10.06.2029
Ansichten
Beschreibung

Offen, großzügig und hell – auf ca. 189 m² bietet diese Gewerbeeinheit die besten Voraussetzungen für die Einrichtung einer attraktiven Praxis-, Büro oder Ladenfläche. Das Teileigentum ist barrierefrei und beeindruckt zudem mit einer offenen Küche. Dank großer Fensterfronten profitieren die Räume von einem hellen Ambiente und bieten über zwei Ausgänge den Zutritt auf die geräumige Südterrasse mit Gartenanteil. Ein Kamin, Fußbodenheizung und Holzfenster betonen das attraktive Flair. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches WC runden das praktische Gewerbekonzept ab. Die Räumlichkeiten werden durch eine Ankleide abgerundet.

Lage

Direkt an den familienfreundlichen Bezirk Schöneberg angrenzend, befindet sich die Adresse im naturnahen Ortsteil Steglitz. Nur einen Katzensprung vom Hans-Baluschek-Park und in direkter Nachbarschaft der Kleingartenanlage Kolonie Sonnenbad gelegen, zieht es insbesondere Familien in den gediegenen Ortsteil, welcher den Übergang zwischen dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten bildet. Anwohner profitieren dank der nahegelegenen Schloßstraße von einem großen Angebot an Modegeschäften sowie Restaurants und Cafés. Die sehr gute Infrastruktur spiegelt sich auch in der Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerien sowie verschiedenen Kindertagestätten und Schulen wider. Insbesondere der Grazer Platz mit der Nathanael Kirche gehört zu den beliebtesten Treffpunkten der Nachbarschaft. Für eine hervorragende Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt sowie das Umland Berlins sorgen neben dem Verkehrsknotenpunkt Südkreuz auch der gleichnamige Bahnhof, die S-Bahn-Station Feuerbachstraße sowie zahlreiche Busstationen.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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