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Schliemannstr. 1 - Prenzlauer Berg
ID 4013
Schliemannstr. 1
3 Zimmer - 118,00 m² - 4. Obergeschoss - 757.000 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
3
Größe
118,00 m²
Lage
4. Obergeschoss
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Besonderheit
Nettokaltmiete
997,50 €
Kaufpreis
757.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 92,00 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 17.04.2018 – Energieausweis gültig bis: 16.04.2028
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Beschreibung

Das repräsentative, um 1900 erbaute Wohnhaus in der Schliemannstr. 1 besticht schon von außen mit seiner cremefarbenen Fassade, großen Fenstern und eleganten Balkonen. Die derzeit vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet mit einem großzügigen Koch- und Essbereich mit Balkonaustritt ein familienfreundliches Domizil. Auch der gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Balkon, welcher ebenfalls einen privaten Rückzugsort an der frischen Luft sowie einen einmaligen Blick auf das bunte Treiben in der Schliemannstraße bietet. Der geräumige Flur bietet zusätzliche Stellfläche und ausreichend Platz für die Errichtung einer gemütlichen Sitzecke. Neben traumhaften Altbaudetails wie hohen Decken und hochwertigem Dielenboden punktet das ca. 118 m² große Objekt mit einem hellen und sonnigen Ambiente. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2012 an die derzeitigen Mieter vermietet, welche sich in der Vergangenheit als sehr zuverlässig erwiesen haben.

Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen.

Sie möchten einen Einblick in die Wohnung erhalten? Innenaufnahmen der Einheit finden Sie in dem Exposé – Jetzt anfragen und einen umfassenden Eindruck gewinnen.

Lage

Der Helmholtzkiez rund um den gleichnamigen Helmholtzplatz ist mit seinen historischen Gründerzeitbauten eine der beliebtesten Wohngegenden in Berlin-Prenzlauer Berg. Die beeindruckende Kunstszene, Märkte und vielfältige Veranstaltungslocations ziehen alteingesessene Berliner als auch internationales Publikum in die breiten, begrünten Straßenzüge der Nachbarschaft. Ausgefallene Restaurants, diverse Grünflächen und Parks verleihen dem gesamten Viertel einen gemütlichen Kiez-Charme. Das dynamische Lebensgefühl wird von der nur einen Katzensprung entfernt liegenden Schönhauser Allee sowie der belebten Danziger Straße betont, welche ein umfassendes Angebot an Geschäften und kulturellen sowie gastronomischen Highlights bietet. Auch eine Vielzahl von Kitas, Schulen und Gymnasien in der Nähe prägen das familienfreundliche Umfeld. Neben dem nur wenige Gehminuten entfernt liegendem Kino in der Kulturbrauerei gehören der nahegelegene Mauerpark mit seinem stadtweit bekannten Flohmarkt sowie die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz zu den beliebtesten Ausflugszielen der Nachbarschaft. Bewohner profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur: mit der 5 Gehminuten entfernt liegenden U-Bahn-Station Eberswalder Straße, der Straßenbahnstation Husemannstraße als auch der S-Bahn-Station Schönhauser Allee (ca. 12 Minuten zu Fuß) ist auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.