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Chausseestraße 6 - Mitte
ID 4245/WE8
Chaussee 6
5 Zimmer - 182,27 m² - VH 4. OG - 1.622.203 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
5
Größe
182,27 m²
Lage
VH 4. OG
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Nein
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
1.622.203,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 140,40 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Etagenheizung – Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 14.01.2019 – Energieausweis gültig bis: 14.01.2029
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Beschreibung

Das 1870 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 84 bis 133 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 182 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse. Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen.

Ein Anbau von Fahrstühlen und die Neugestaltung des Innenhofs erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus.

Kreative aufgepasst: Diese imposante, ca. 182 m² große Altbauwohnung ist ein wahrer Rohdiamant. Mit einem modernen Grundriss und altbautypischen Stilelementen wie den hohen Decken und gut erhaltenen Altbautüren bietet die Einheit viel Platz und Potential zur Realisierung lang ersehnter Wohnträume. Auch der Charme historischer Zeiten kann mit einer Sanierung wieder zum Leben erweckt werden. Mit fünf geräumigen Zim-mern, zwei Bädern und einer Küche ist die lichtdurchflutete Wohnung zudem ein absolu-ter Familientraum. Ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ermöglichen zudem Rück-zug und erholsame Momente im Freien. Für einen weiteren, zum Innenhof gerichteten Balkon, liegt eine Baugenehmigung vor.

Lage

Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält “Mitte” für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.

Grundriss
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Anne-Reuter

Anne Reuter

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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