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Wohnen in Wartenberg

Wohngrundstück mit Neubaupotenzial

Fakten

Adresse
13059 Berlin-Wartenberg
Typ
Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) für den Käufer
Zimmer
3
Wohn- und Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 712 m²

Highlights

01Baugrundstück mit 1946 errichtetem Bungalow und Garten
02Sehr gepflegtes Wohnhaus mit Anbau (1981) und Keller
03Potenzial für Abriss und Neubebauung des Grundstücks
04Bebauungsplan XXII-B1 „Siedlung Wartenberg“
05Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses möglich
06Familienfreundliche Wohnlage in Einfamilienhaussiedlung
07Gediegene Wohngegend mit S-Bahnanschluss

Objekt

Grundstück mit Neubaupotenzial: gepflegter Bungalow mit Garten

Mit einem praktischen Bungalow bebaut, bietet das großzügige, ca. 712 m² große Grundstück viel Potenzial. Die Wohnfläche des kompakten Einfamilienhauses erstreckt sich auf ca. 66 m² und punktet zudem mit einem Anbau und praktischem Keller.

Das voll erschlossene Grundstück bietet zudem die Möglichkeit auf Abriss des Bestandsgebäudes und einer Neubebauung. Für die Adresse existiert ein Bebauungsplan XXII-B1 „Siedlung Wartenberg“, der eine Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses in Aussicht stellt.

  • attraktives Grundstück
  • 1946 erbautes Wohnhaus
  • gut instandgehaltene Bebauung
  • 1981 errichteter Anbau
  • Einbauküche
  • gepflegter Garten
  • Fußbodenheizung im Bad
  • gemauerter Schuppen (ca. 19 m²)
  • Option auf Neubebauung
  • Einfamilien- oder Doppelhausbebauung möglich
  • vorhandener Bebauungsplan XXII-B1 „Siedlung Wartenberg“
  • Grundstücksteilung auf Kosten des Käufers möglich
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Das voll erschlossene Grundstück bietet zudem die Möglichkeit auf Abriss des Bestandsgebäudes und einer Neubebauung. Für die Adresse existiert ein Bebauungsplan XXII-B1 „Siedlung Wartenberg“, der eine Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses in Aussicht stellt.

  • attraktives Grundstück
  • 1946 erbautes Wohnhaus
  • gut instandgehaltene Bebauung
  • 1981 errichteter Anbau
  • Einbauküche
  • gepflegter Garten
  • Fußbodenheizung im Bad
  • gemauerter Schuppen (ca. 19 m²)
  • Option auf Neubebauung
  • Einfamilien- oder Doppelhausbebauung möglich
  • vorhandener Bebauungsplan XXII-B1 „Siedlung Wartenberg“
  • Grundstücksteilung auf Kosten des Käufers möglich
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Lage

Facettenreich & grün: idyllisch Wohnen im Nordosten Berlins

Eingebettet zwischen dem Landschaftspark Wartenberger Feldmark und dem Landschaftsschutzgebiet Falkenberger Rieselfelder genießen die Anwohner hier im Bezirk Lichtenberg Ruhe und Erholung in einer der grünsten Gegenden der Hauptstadt. Ob vorstädtische Idylle, die Nähe zu abwechslungsreicher Gastronomie, Shopping oder Kultur – die Wohngegend bietet alles, woran sich der moderne Großstädter erfreut.

  • Bezirk Lichtenberg
  • ruhige Lage
  • familienfreundliche Umgebung
  • zwischen Landschaftspark Wartenberger Feldmark und
  • Falkenberger Rieselfelder
  • hoher Erholungsfaktor
  • mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe
  • gut ausgebaute Infrastruktur
  • gute Verkehrsanbindung
  • S-Bahn-Stationen Wartenberg und Ahrensfelde
  • mehrere Buslinien quasi direkt vor der Haustür
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