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Wohnen in Frohnau

Einfamilienhaus mit Potenzial
in naturnaher Lage

Fakten

Adresse
Lichtungsweg 9, 13465 Berlin-Frohnau
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
759.000,00 €zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) für den Käufer
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 249 m²
Grundstücksfläche
ca. 440 m²

Highlights

011977 errichtetes, sanierungsbedürftiges Okal Fertighaus
02ca. 440 m² großes Grundstück
03Familienfreundliches Wohnhaus mit großzügigem Wohnbereich und Tageslichtbädern
04Studio mit Panoramafenster im 1. Obergeschoss
05Zum Teil tagesbelichteter Keller mit Hobbyräumen und Sauna
06Garage mit zwei PKW-Stellplätzen
07Familienfreundliche, naturnahe Wohnlage in Berlin-Frohnau

Objekt

Platz zur Selbstverwirklichung: Großzügiges Wohnen für Familien

Das 1977 erbaute Okal Fertighaus befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Hammergrundstück in einer ruhigen Villen- und Einfamilienhaussiedlung. Charmant in einen Hang eingebaut, beeindruckt das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem hellen Ambiente und einem hervorragenden Blick ins Grüne.

Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das familienfreundliche Objekt seinen neuen Eigentümern reichlich Platz zu kreativen Umbauten. Neben einem großzügigen Wohnbereich, einem Studio mit großem Panoramafenster sowie 3 weiteren Zimmern verfügt das Einfamilienhaus über zwei Bäder sowie einen tagesbelichteten Keller mit Sauna.

  • sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
  • Baujahr 1977
  • Okal Fertighaus
  • 440 m² großes Hammergrundstück
  • großzügiger Wohnbereich
  • Tageslichtbäder mit Wanne/ Dusche
  • Sauna
  • z. T. tagesbelichteter Keller
  • Garage
  • Gastherme
  • 2002 Dämmung der Fassade mit Klinkeroptik
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Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das familienfreundliche Objekt seinen neuen Eigentümern reichlich Platz zu kreativen Umbauten. Neben einem großzügigen Wohnbereich, einem Studio mit großem Panoramafenster sowie 3 weiteren Zimmern verfügt das Einfamilienhaus über zwei Bäder sowie einen tagesbelichteten Keller mit Sauna.

  • sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
  • Baujahr 1977
  • Okal Fertighaus
  • 440 m² großes Hammergrundstück
  • großzügiger Wohnbereich
  • Tageslichtbäder mit Wanne/ Dusche
  • Sauna
  • z. T. tagesbelichteter Keller
  • Garage
  • Gastherme
  • 2002 Dämmung der Fassade mit Klinkeroptik
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Lage

Grüne Wohnlage in der familienfreundlichen Gartenstadt Frohnau

Der Ortsteil Frohnau gehört neben Hermsdorf und Heiligensee zu den gehobenen Wohnadressen des Bezirks Reinickendorf: Ästhetische Altbauten, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün prägen das Straßenbild. Am benachbarten Ludolfinger- und Zeltinger Platz befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch viele gemütliche Restaurants und Cafés. Die gut ausgebaute Infrastruktur wird durch den S-Bahnhof Frohnau sowie die A111 geprägt.

  • Berlin-Frohnau
  • gehobene Wohngegend
  • villenartiger Charakter
  • viele Einkaufsmöglichkeiten
  • vielfältiges Gastronomieangebot
  • Naherholungsgebiete
  • gute Infrastruktur
  • gute Anbindung zu Nahverkehr
  • 25 PKW-Minuten in die City-West
  • 35 PKW-Minuten bis zur Friedrichstraße
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