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Villa Zehlendorf

Repräsentative Jugendstil-Villa mit prachtvollem Gründerzeitcharme

Fakten

Adresse
14163 Berlin-Zehlendorf
Typ
Villa
Kaufpreis
5.250.000,00 €Provisionsfrei für den Erwerber
Zimmer
10gem. Architektenplanung 8
Wohn- und Gewerbefläche
ca. 499 m²zzgl. Ausbaureserve von ca. 74 m² und Nutzfläche von ca. 22 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.419 m²

Highlights

01Herrschaftliche Gründerzeitvilla mit enormem Potential auf einem großzügigen Grundstück
02Imposantes Erscheinungsbild mit eindrucksvollem Entree und lichtdurchflutetem Foyer mit verglastem Erker und bis zu 6 m hohen Decken
03Balkon und Terrassen mit Freiblick in den Garten
04Stilelemente wie verspielte Wandornamente, Säulen, Fischgrätparkett sowie große Glasschiebetüren prägen die Jugendstil-Architektur
05Exklusive Architektenplanung mit 8 Zimmern, 4 Badezimmern und einem luxuriösen Wellnessbereich im EG vorliegend
06Zahlreiche Erholungsgebiete wie Schlachtensee und Forst Grunewald in der Nähe

Objekt

Ein wahres Unikat: herrschaftliches Villenanwesen mit imponierendem Ambiente

Errichtet auf einem ca. 1.419 m² großen Grundstück und umgeben von altem Baumbestand wird das prächtige Erscheinungsbild dieser repräsentativen Villa insbesondere in Szene gesetzt. Die imposante Wohn- und Gewerbefläche von ca. 499 m² verteilt sich derzeit auf 10 Zimmer – von denen vor allem das eindrucksvolle Foyer mit Kamin, bis zu 6 m hohen Decken und verglastem Erker die imposante Atmosphäre widerspiegelt. Zahlreiche verspielte Wandornamente, Säulen, Fischgrätparkett sowie große Glasschiebetüren sind ebenfalls zu erwähnende Merkmale der Jugendstil-Architektur.

Gleichzeitig bietet das Domizil ein unglaubliches Gestaltungspotential. So liegt bereits eine Architektenplanung für die exklusive Neugestaltung der Innenbereiche mit 8 Zimmern, vier Badezimmern und einem luxuriösen Wellnessbereich im Erdgeschoss vor. Ein Mix aus historischem Flair und modernem Luxus, der seinesgleichen sucht.

  • viel Gestaltungspotential
  • imposantes Erscheinungsbild
  • erbaut in der Gründerzeit (1913)
  • großer Garten mit Teich
  • Balkon, zwei Terrassen
  • weiteres Ausbaupotential im DG
  • eindrucksvolles Entree
  • Erker mit großen Fensterfronten
  • imposante Deckenhöhe von bis zu 6 m
  • zahlreiche originale Stilelemente
  • Stuckdetails
  • Kamin
  • Fischgrätparkett
  • Planung für Wellessbereich mit Pool im EG
  • Planung für Wohnbereich mit Wintergarten
  • Stellplatz auf dem Grundstück
  • renovierungsbedürftig
  • vermietet bis zum 31.12.2023
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Gleichzeitig bietet das Domizil ein unglaubliches Gestaltungspotential. So liegt bereits eine Architektenplanung für die exklusive Neugestaltung der Innenbereiche mit 8 Zimmern, vier Badezimmern und einem luxuriösen Wellnessbereich im Erdgeschoss vor. Ein Mix aus historischem Flair und modernem Luxus, der seinesgleichen sucht.

  • viel Gestaltungspotential
  • imposantes Erscheinungsbild
  • erbaut in der Gründerzeit (1913)
  • großer Garten mit Teich
  • Balkon, zwei Terrassen
  • weiteres Ausbaupotential im DG
  • eindrucksvolles Entree
  • Erker mit großen Fensterfronten
  • imposante Deckenhöhe von bis zu 6 m
  • zahlreiche originale Stilelemente
  • Stuckdetails
  • Kamin
  • Fischgrätparkett
  • Planung für Wellessbereich mit Pool im EG
  • Planung für Wohnbereich mit Wintergarten
  • Stellplatz auf dem Grundstück
  • renovierungsbedürftig
  • vermietet bis zum 31.12.2023
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Lage

Exponierte Lage nahe Schlachtensee und Forst Grunewald

Prächtige Villen, gepflegte Wohnstraßen und satte Grünflächen prägen den idyllischen und zugleich citynahen Ortsteil im Berliner Süd-Westen und machen Zehlendorf zu einer der schönsten Adressen Berlins. Durch die Nähe zu beliebten Gewässern wie dem Schlachtensee und der Krummen Lanke sowie zum Forst Grunewald ist die Gegend besonders bei Natur- und Erholungssuchenden aber auch Familien beliebt.

  • gefragte Lage
  • Berlin-Zehlendorf
  • hoher Freizeit- und Erholungswert
  • Seen- und Grünflächen in der Nähe
  • renommierte Bildungseinrichtungen, u. a. Freie Universität
  • nahe Mexikoplatz
  • gute Verkehrsanbindung
  • sehr gute Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
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