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Maisonette Nikolassee

Imposante Maisonettewohnung mit Dachterrasse nahe Rehwiese

Fakten

Adresse
14129 Berlin-Nikolassee
Typ
Maisonette
Kaufpreis
1.495.000 €inkl. Garagenstellplatz zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
6
Wohn- und Nutzfläche
ca. 241 m²

Highlights

01Großzügige Maisonettewohnung im 2. OG und DG
02In exponierter Lage unweit der Rehwiese gelegen
03Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung auf rd. 233 m² Wohnfläche
0430 m² große Süd-Terrasse im Dachgeschoss und ein Balkon mit Ost-Ausrichtung
05Beheizter 10 m² großer Wintergarten, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann
06Vier Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
07Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss und Austritt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne
08Viel Nutzfläche durch einen separaten Raum mit Duschbad im Dachgeschoss
09Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Teich

Objekt

Wohnen in Bestlage mit viel Potential

In gefragter, malerischer Lage, unweit der schönen Rehwiese in Berlin-Nikolassee, befindet sich diese imposante Maisonettewohnung im 2. OG und Dachgeschoss eines 1907 erbauten Dreiparteienhauses. Die großzügige Wohnung bietet enormes Potenzial auf ca. 241 m² Wohn- und Nutzfläche.

Die Maisonette ist im 2. OG bequem über einen Aufzug erreichbar. Neben 6 hellen Zimmern kann ein ca. 10 m² großer, beheizter Wintergarten ebenfalls als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Weitere Besonderheiten sind die vier Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen sowie die Galerie im Dachgeschoss, die durch ihre bodentiefen Fenster in einem lichtdurchfluteten Ambiente erstrahlt. Ein Balkon und eine ca. 30 m² große Süd-Terrasse ermöglichen erholsame Stunden im Freien mit Blick auf die gepflegte Außenanlage.

  • Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907
  • teilweiser Wiederaufbau in den 70-er Jahren
  • Dachausbau im Jahr 1994
  • Maisonettewohnung im 2. OG/ DG
  • DG 2000 modernisiert
  • imposante Wohnfläche mit 6 Zimmern
  • 4 Tageslichtbäder
  • Balkon mit Ostausrichtung
  • Dachterrasse mit Südausrichtung (ca. 30 m²)
  • beheizter Wintergarten
  • Aufzug
  • 2 Kellerräume
  • Abstellräume
  • Garagenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
  • separate Nutzfläche mit Duschbad im Dachgeschoss
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Die Maisonette ist im 2. OG bequem über einen Aufzug erreichbar. Neben 6 hellen Zimmern kann ein ca. 10 m² großer, beheizter Wintergarten ebenfalls als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Weitere Besonderheiten sind die vier Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen sowie die Galerie im Dachgeschoss, die durch ihre bodentiefen Fenster in einem lichtdurchfluteten Ambiente erstrahlt. Ein Balkon und eine ca. 30 m² große Süd-Terrasse ermöglichen erholsame Stunden im Freien mit Blick auf die gepflegte Außenanlage.

  • Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907
  • teilweiser Wiederaufbau in den 70-er Jahren
  • Dachausbau im Jahr 1994
  • Maisonettewohnung im 2. OG/ DG
  • DG 2000 modernisiert
  • imposante Wohnfläche mit 6 Zimmern
  • 4 Tageslichtbäder
  • Balkon mit Ostausrichtung
  • Dachterrasse mit Südausrichtung (ca. 30 m²)
  • beheizter Wintergarten
  • Aufzug
  • 2 Kellerräume
  • Abstellräume
  • Garagenstellplatz mit Zugang zum Aufzug
  • separate Nutzfläche mit Duschbad im Dachgeschoss
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Lage

Wohnen mit Erholungsfaktor in Top-Lage zwischen Rehwiese und Schlachtensee

Der Ortsteil Nikolassee gehört zu den gehobenen Wohngegenden im Südwesten Berlins. Prächtige Villen, gepflegte Straßen und die vielen Grünflächen prägen das Stadtbild. In einer ruhigen Lage nahe der Spanischen Allee befindet sich die Wohnadresse in einem besonders familienfreundlichen Umfeld. Ausgiebige Naherholung und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur sowie im und auf dem Wasser bieten der nahegelegene Schlachtensee, der Nikolassee und der Große Wannsee.

  • Ortsteil Nikolassee
  • begehrte Wohnlage
  • gehobene Nachbarschaft
  • ruhige und grüne Straße
  • hoher Freizeit- und Erholungswert
  • familienfreundliches Umfeld
  • Schlachtensee, Nikolassee und Großer Wannsee in der Nähe
  • Gastronomie fußläufig entfernt
  • gute Infrastruktur
  • gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und nach Potsdam
  • S-Bahn-Station S Nikolassee
  • A 115/ Avus für schnelle Anbindung an das Berliner Umland
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