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Haus Lichterfelde

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Fakten

Adresse
12209 Berlin-Lichterfelde
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
1.150.000,00 €zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
9
Wohn- und Nutzfläche
ca. 311 m²
Grundstücksfläche
ca. 484 m²

Highlights

01Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936
02Großzügige Wohnfläche und attraktive Zimmeraufteilung verteilt auf 4 Etagen
03Süd-West-Balkon, ca. 33 m² große Terrasse und Garten
04Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang
05Drei Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und Fußbodenheizung im EG und DG
06Tagesbelichteter Keller mit Hobbyraum und Wintergarten
07Umnutzung zu Zweifamilienhaus dank Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich

Objekt

Für mehrere Generationen: großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse

Auf vier Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m² erstreckt sich der familienfreundliche Grundriss dieses freistehenden Einfamilienhauses. Das Highlight: das ausgebaute Dachgeschoss mit tagesbelichtetem Badezimmer, Balkon und Küche, welches die Möglichkeit zur Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus bietet.

Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel zum Verweilen ein und gewährt Austritt auf die ca. 33 m² große Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Mehrere Badezimmer sowie ein tagesbelichteter Keller mit Hobby-/ oder Schlafraum, Wintergarten und Duschbad komplettieren das komfortable Angebot.

  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Möglichkeit zur Umnutzung als Zweifamilienhaus
  • Fußbodenheizung im EG und DG
  • offene Küche mit Terrassenzugang
  • drei Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC
  • Süd-West-Balkon
  • gepflegter Garten
  • ausgebautes Untergeschoss
  • Wintergarten
  • Duschbad im Keller
  • Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
  • Wegerecht für hinteres Grundstück
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Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel zum Verweilen ein und gewährt Austritt auf die ca. 33 m² große Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Mehrere Badezimmer sowie ein tagesbelichteter Keller mit Hobby-/ oder Schlafraum, Wintergarten und Duschbad komplettieren das komfortable Angebot.

  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Möglichkeit zur Umnutzung als Zweifamilienhaus
  • Fußbodenheizung im EG und DG
  • offene Küche mit Terrassenzugang
  • drei Tageslichtbadezimmer
  • Gäste-WC
  • Süd-West-Balkon
  • gepflegter Garten
  • ausgebautes Untergeschoss
  • Wintergarten
  • Duschbad im Keller
  • Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
  • Wegerecht für hinteres Grundstück
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Lage

Idyllische Wohnlage im Südwesten Berlins

Ruhig, grün und dennoch unweit des Zentrums des Berliner Süd-Westens – so lässt sich das Leben im familienfreundlichen Ortsteil Lichterfelde des Bezirks Steglitz-Zehlendorf beschreiben. Dank der wachsenden Anzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, den vielen Grünflächen und der gut ausgebauten Infrastruktur gehört Steglitz-Zehlendorf mitunter zu einer der beliebten Wohnlagen Berlins. Unweit der Wohnadresse laden beispielsweise Naherholungsgebiete wie der Lilienthalpark und der Gemeindepark Lankwitz zu gemütlichen Spaziergängen ein. In 15 min PKW-Fahrt ist ebenfalls die Schlossstraße, eine der wichtigsten Shopping- und Flaniermeilen Berlins erreichbar.

  • familienfreundliche Umgebung
  • Lilienthalpark und Gemeindepark Lankwitz in der Nähe
  • Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
  • Restaurants und Ausgehmöglichkeiten in der Nähe
  • 15 min PKW-Fahrt zum Rathaus Steglitz
  • sehr ruhige Nachbarschaft
  • gute Anbindung zu Nahverkehr
  • gut ausgebaute Infrastruktur
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