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Einfamilienhaus in Grunewald

Einfamilienhaus mit wunderschönem Süd-Ost Grundstück

Fakten

Adresse
14193 Berlin-Grunewald
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
1.850.000 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
7 + 2 ½
Wohn- und Nutzfläche
ca. 296 m²
Grundstücksfläche
ca. 821 m²

Highlights

01Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch Abriss-, Um- und Neubauoptionen
02Die Terrasse im EG bietet einen Blick auf den idyllischen Garten
03Die Süd-Ost Terrasse im DG ermöglicht einen Blick auf charmante Altbauten
04Gut bewachsener und nahezu uneinsehbarer Garten für zusätzliche Privatsphäre
05Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
06Große Fensterfronten und edles Fischgrätparkett schaffen ein besonderes Wohngefühl

Objekt

Vielseitige Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten

Das im Jahr 1937 auf dem ca. 821 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet Familien sowohl ein perfektes Zuhause als auch die Option zur gewerblichen Nutzung im Dachgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Abriss und zur Neugestaltung des Anwesens nach eigenen Vorstellungen.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Garten, lichtdurchflutete Räume, einen einladenden Wintergarten und zwei großzügige Terrassen mit einer malerischen Aussicht. Des Weiteren sind zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden, die den Wohnkomfort erhöhen. Das Erdgeschoss wurde bislang als Wohnbereich und das Obergeschoss ausschließlich gewerblich genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Obergeschoss ebenfalls zu Wohnzwecken umzuwidmen.

  • renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
  • DG gewerbliche Nutzungsgenehmigung
  • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
  • 2 Terrassen im EG (Süd-West– und Süd-Ost-Ausrichtung)
  • 1 Terrasse im DG mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • größtenteils uneinsehbarer Garten
  • Wintergarten
  • edles Fischgrätparkett
  • 1 Tageslichtbad im EG plus Gäste-WC
  • 1 Tageslichtbad im DG
  • Teeküche im Dachgeschoss
  • große Fenster
  • Fenster DG und teilweise im EG kürzlich erneuert
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Dieses Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Garten, lichtdurchflutete Räume, einen einladenden Wintergarten und zwei großzügige Terrassen mit einer malerischen Aussicht. Des Weiteren sind zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden, die den Wohnkomfort erhöhen. Das Erdgeschoss wurde bislang als Wohnbereich und das Obergeschoss ausschließlich gewerblich genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Obergeschoss ebenfalls zu Wohnzwecken umzuwidmen.

  • renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
  • DG gewerbliche Nutzungsgenehmigung
  • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten
  • 2 Terrassen im EG (Süd-West– und Süd-Ost-Ausrichtung)
  • 1 Terrasse im DG mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • größtenteils uneinsehbarer Garten
  • Wintergarten
  • edles Fischgrätparkett
  • 1 Tageslichtbad im EG plus Gäste-WC
  • 1 Tageslichtbad im DG
  • Teeküche im Dachgeschoss
  • große Fenster
  • Fenster DG und teilweise im EG kürzlich erneuert
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Lage

Idyllisches Zuhause in Grunewald

Inmitten prächtiger Villen und Einfamilienhäuser bietet diese Wohnadresse in Grunewald eine exponierte Lage nahe Halen- und Königssee. Die exklusive Umgebung eröffnet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge im Grunewald, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Tennisclubs und Seen in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm sowie S-Bahnstationen sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten gute Verbindungen in die Stadtmitte, zur City-West und zum KaDeWe.

  • exklusive Wohnadresse
  • gehobene Lebensqualität
  • unmittelbare Nähe zum Halensee
  • nahe Forst Grunewald
  • hoher Freizeit- und Erholungswert
  • viele renommierte Sportstätten in der Umgebung
  • hervorragende Schulen schnell erreichbar
  • exquisite Restaurantadressen
  • gute Nahversorgungssituation
  • hervorragende Verkehrsanbindung
  • 10 Gehminuten zum Kurfürstendamm
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