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Einfamilienhaus Frohnau

Familienidyll mit Neugestaltungspotenzial und weitläufigem Garten

Fakten

Adresse
13465 Berlin-Frohnau
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
799.000 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksfläche
ca. 911 m²
Hausansicht vorne
Balkon mit Blick auf den Garten

Highlights

01Baujahr 1954: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 911 m² großem, rechteckig geschnittenem Grundstück
02Absolute Privatsphäre und ländliche Idylle durch gewachsenen Baumbestand
03Diverse Rückzugsorte im Freien: Wintergarten, Terrasse mit direktem Gartenzugang und Balkon
04Komfortable Ausstattung: eine Garage mit automatischer Toreinfahrt
05Gestaltungsfreiheit: das Dachgeschoss bietet attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Umgestaltung nach persönlicher Präferenz
06Individuelle Wohnträume realisieren: Möglichkeit eines An- oder Neubaus, zu richten nach Bebauungsplan XX-25n
07Ruhige Villenlage nahe der City mit zahlreichen Grünflächen - ideal für Familien

Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen 911 m² Grundstück ist ideal für Familien geeignet. In ruhiger Lage, umgeben von gewachsenem Baumbestand, überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen zzgl. unausgebautem Dachgeschoss.

Dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch Sanierung, Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, den Ausbau des Dachbodens oder sogar einen An- oder Neubau. Eine Garage mit automatischer Toreinfahrt und ein teilweise tagesbelichteter Keller für weitere Nutzfläche runden das Angebot ab.

  • 1954 erbaut
  • Sanierungsbedarf
  • großzügiges Grundstück
  • großer Garten
  • Sanierungsbedarf
  • Wintergarten mit direktem Terrassenzugang
  • Terrasse mit direktem Gartenzugang
  • 1 Tageslichtbad
  • 1 Gäste-WC mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang im DG
  • Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses
  • Möglichkeit zur kreativen Umgestaltung
  • Garage mit automatischer Toreinfahrt
  • Nutzfläche Keller ca. 121 m²
  • Option eines Neu- oder Anbaus
  • mögliche Bruttogeschossfläche von ca. 270 m²
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Dieses Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen – sei es durch Sanierung, Modernisierung nach eigenen Vorstellungen, den Ausbau des Dachbodens oder sogar einen An- oder Neubau. Eine Garage mit automatischer Toreinfahrt und ein teilweise tagesbelichteter Keller für weitere Nutzfläche runden das Angebot ab.

  • 1954 erbaut
  • Sanierungsbedarf
  • großzügiges Grundstück
  • großer Garten
  • Sanierungsbedarf
  • Wintergarten mit direktem Terrassenzugang
  • Terrasse mit direktem Gartenzugang
  • 1 Tageslichtbad
  • 1 Gäste-WC mit Fenster
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang im DG
  • Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses
  • Möglichkeit zur kreativen Umgestaltung
  • Garage mit automatischer Toreinfahrt
  • Nutzfläche Keller ca. 121 m²
  • Option eines Neu- oder Anbaus
  • mögliche Bruttogeschossfläche von ca. 270 m²
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Lage

Berlin-Frohnau: exklusives Wohnen im Grünen - nahe der City

Berlin-Frohnau, einer der exklusivsten und grünsten Stadtteile Berlins, vereint ruhiges Wohnen mit Citynähe. Geprägt von eleganten Villen, gepflegten Gärten und einer hervorragenden Anbindung an den Nahverkehr und die Autobahn, bietet Frohnau eine besonders attraktive Wohnlage. Der Tegeler Forst und zahlreiche Parks schaffen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hochwertige Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in diesem begehrten Stadtteil bei.

  • Ortsteil Frohnau
  • idyllische Wohnlage
  • gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld
  • Naherholungsgebiet Tegeler Forst und Ludwig-Lesser-Park,
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten
  • hervorragende Schulen und Kindergärten
  • Renée-Sintenis-Grundschule fußläufig
  • gute Infrastruktur
  • Stadtautobahn A111
  • S-Bahnhof Frohnau
  • Bushaltestelle Linie 325 zwei Gehminuten entfernt
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Kaffeehaus Zeltinger

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