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Altenstein 38

Elegantes Luxusdomizil mit Gemeinschaftsgarten

Fakten

Adresse
Altensteinstr. 38, 14195 Berlin-Dahlem
Typ
Eigentumswohnung
Kaufpreis
1.195.000,00 € zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 224 m²

Highlights

01Luxuriöse Familienwohnung im ruhigen 3-Parteien-Haus
02Anbau im Jahr 1990, aufwendige Sanierung im Jahr 2019
03Großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche, zwei Tageslichtbäder und weitestgehend tagesbelichtete Nutzfläche im Souterrain
04Lichtdurchflutetes Ambiente dank zum Teil bodentiefer Fenster
05Hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, edlem Fischgrätparkett und z. T. Fußbodenheizung
06Ein Paradies unter freiem Himmel: Süd-West-Balkon und Gemeinschaftsgarten mit Pool als Erholungsoasen
07Erstklassige Wohnlage nahe Botanischer Garten
08Hervorragendes Gastronomie- und Kulturangebot sowie perfekte City-Anbindung

Objekt

Stilvolles Wohnkonzept mit idyllischen Rückzugsmöglichkeiten

Anmutig und elegant präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete und ästhetisch konzipierte Familiendomizil, das sich im 1. OG eines ruhigen 3-Parteien-Hauses befindet. Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Drei Schlaf- und ein Arbeitszimmer sowie zwei exklusive Tageslichtbäder führen das ausgezeichnete Angebot fort. Weitere ca. 87 m² Nutzungsfläche bieten die vier größtenteils tagesbelichteten Kellerräume inkl. WC. Sonne genießt man auf dem zum Garten ausgerichteten Süd-West-Balkon.

Stilgebend ist neben warmen Farben und einem modernem Interior der edle Fischgrät-Parkettboden, der einen optischen Akzent setzt. Viele, zum Teil bodentiefe Fensterfronten schaffen zudem ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Höhepunkt ist der liebevoll begrünte Gemeinschaftsgarten mit Pool für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

  • luxuriöse Eigentumswohnung
  • hochwertige Ausstattung
  • großer Wohn-/ Essbereich
  • offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
  • Süd-West-Balkon
  • 87 m² große NFL im Keller (vier Räume + WC)
  • hochwertiger Fischgrätparkettboden
  • teilweise Fußbodenheizung
  • elektr. Außenjalousien
  • z.T. bodentiefe Holz- und Aluminiumfenster
  • neue, 3-fach verglaste Fenster
  • Gemeinschaftsgarten mit Pool
  • Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
  • Garagen-Stellplatz zzgl. Nebenraum
  • Keller
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Stilgebend ist neben warmen Farben und einem modernem Interior der edle Fischgrät-Parkettboden, der einen optischen Akzent setzt. Viele, zum Teil bodentiefe Fensterfronten schaffen zudem ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Höhepunkt ist der liebevoll begrünte Gemeinschaftsgarten mit Pool für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

  • luxuriöse Eigentumswohnung
  • hochwertige Ausstattung
  • großer Wohn-/ Essbereich
  • offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
  • Süd-West-Balkon
  • 87 m² große NFL im Keller (vier Räume + WC)
  • hochwertiger Fischgrätparkettboden
  • teilweise Fußbodenheizung
  • elektr. Außenjalousien
  • z.T. bodentiefe Holz- und Aluminiumfenster
  • neue, 3-fach verglaste Fenster
  • Gemeinschaftsgarten mit Pool
  • Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
  • Garagen-Stellplatz zzgl. Nebenraum
  • Keller
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Lage

Exzellente Wohnlage zwischen Grunewald und Botanischer Garten

Im Südwesten Berlins – direkt an der Grenze zwischen Dahlem und Lichterfelde – befindet sich die Wohnadresse in der wohl elegantesten und exklusivsten Wohngegend. Mit dem Botanischen Garten liegt eine grüne Oase quasi vor der Haustür – die Naherholungsgebiete Grunewald und Thielpark bieten ein weiteres nahegelegenes Umfeld für Ruhe und Erholung. Perfekt ergänzt wird die Lage durch die Nähe zur lebendigen City: In nur wenigen Minuten sind die Schloßstraße oder der Boulevard Kurfürstendamm erreicht.

  • exklusive Wohnadresse
  • familienfreundliche Lage
  • mehrere Naherholungsgebiete in der Nähe
  • Botanischer Garten und Thielpark fußläufig
  • Kultur- und Wissenschaftsstandort
  • Bildungsstätten in unmittelbarer Nähe
  • Campus der Freien Universität schnell erreichbar
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • 7 PKW-Minuten bis zur Schloßstraße
  • hervorragende Anbindung an die City
  • U-Bahnhof Freie Universität
  • S-Bahn-Station Botanischer Garten
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