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210318MKY0084_Titel

Altbau-Loft Friedenau

Imposantes Loftflair im Altbau mit außergewöhnlichem Industriecharakter

Fakten

Adresse
12161 Berlin-Friedenau
Typ
Altbau
Kaufpreis
1.079.000,00 €zzgl. Provision (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.) für den Käufer
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
ca. 197 m²
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Highlights

012014 kernsaniertes Teileigentum über zwei Etagen mit eigenem Hauseingang
02Großzügiges, offenes Wohnkonzept mit Galerie und bis zu 5,50 m hohen Decken im EG
03Helles Ambiente dank der bis zu 4 m hohen Fensterfronten
0450 m² große Wohnküche im Industriestil mit Kochinsel und Gasherd
05Tageslicht-Masterbad en suite mit freistehender Badewanne und großer, bodengleicher Dusche
06Privater Gartenanteil, Süd-West-Balkon sowie Zweit-Bad mit Dusche und Kamin
07Zentrums- und naturnahe Lage in Berlin-Friedenau zwischen Schloßstraße und Kurfürstendamm

Objekt

Eindrucksvoll wohnen auf zwei Etagen in kernsaniertem Gründerzeitaltbau

Im Zuge der 2014 durchgeführten Kernsanierung des 1908 erbauten Gründerzeitaltbaus entstand dieses beeindruckende, über zwei Ebenen verlaufende Loft, dessen Highlights die bis zu 4 m großen Fensterfronten und 5,50 m hohen Decken im EG setzen.

Das großzügige, offene Wohnkonzept mit Galerie gepaart mit dem gehobenen Ausstattungsstandard und dem unvergleichbaren Industriecharme unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie, deren Zentrum die 50 m² große Küche sowie das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin bilden. Der eigene Eingang sowie der private Gartenanteil erwecken zudem das wunderbare Gefühl, im Haus zu wohnen.

  • Gründerzeitaltbau aus 1908
  • Haus-im-Haus-Gefühl
  • Landhausstil-Elemente
  • Industriecharakter
  • hochwertiger Parkettboden
  • weiß-geölter Eichendielen-Boden
  • Estrichboden in der Küche
  • begehbare Ankleide
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellkammer mit Bunkerschutztür
  • Türen und Fenster mit Sicherheitssystem
  • großer Keller
  • zweiter Zugang zum Hof
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Lage

Zentrums- und naturnah zugleich: Großstadtidylle in Berlin-Friedenau

Die Wohnadresse befindet sich im Norden des familienfreundlichen Ortsteils Berlin-Friedenau, direkt an der Grenze zu Wilmersdorf. Mit der Schloßstraße im Süden und dem Kurfürstendamm im Norden befinden sich zwei der wichtigsten Shoppingmeilen mit einem großen Kultur- und Gastronomieangebot in der Nähe. Ruhe und Grün bieten beispielsweise der Volkspark Wilmersdorf als auch der Rüdesheimer Platz, in dessen Umgebung gleichzeitig viele Cafés, Restaurants und Läden angesiedelt sind.

  • Schloßstraße in 8 PKW-Minuten erreichbar
  • 10 PKW-Minuten zum Kurfürstendamm
  • gute Nahversorgungssituation
  • Volkspark Wilmersdorf schnell erreichbar
  • Rüdesheimer Platz und Perelsplatz fußläufig
  • mehrere Schulen umliegend
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • S- und U-Bahn-Station „Bundesplatz“
  • Stadtautobahn A 100
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Rüdesheimer Platz

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