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13437 - Berlin
ID 5267/WE07
Alt-Wittenau 91b
2 Zimmer - 60,98 m² - 274.410 Euro
Vermietete Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
60,98 m²
Balkon/Terrasse
Nein
Aufzug
Ja
Zustand
gepflegt
Nettokaltmiete
792,74 €
Kaufpreis
274.410,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 21.02.2022 – Energieausweis gültig bis: 20.01.2032
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Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet einen praktischen Grundriss, der das Wohnen angenehm und komfortabel gestaltet. Beide Zimmer sind geräumig und hell, dank der bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles Nötige. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle, ideal um die frische Luft zu genießen oder einen Kaffee im Freien zu trinken.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 zu einer Nettokaltmiete von 792,74 Euro vermietet.

Lage

Der ruhige Ortsteil Wittenau im beschaulichen Bezirk Berlin-Reinickendorf ist geprägt durch zahlreiche Wohnsiedlungen und Industriegebiete als auch gut erhaltene Bauernhäuser, die dem ehemaligen Arbeiterviertel einen besonderen Charme verleihen. Die Lage bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. In der Nähe befindet sich der Steinbergpark, wo man der Hektik des Alltags entfliehen und die Natur genießen kann. Der Tegeler Forst im Westen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Des Weiteren rundet der Tegeler See, wo die idyllische Atmosphäre genossen werden kann, das Angebot an Naherholung ab. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Anbindung an die anderen Bezirke Berlins ist bestens über die A111 zu erreichen. So lassen sich die anderen Teile der Stadt problemlos erkunden. Ferner befinden sich viele Schulen in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Restaurants, die zu einem kulinarischen Erlebnis einladen, sind in der Umgebung gegeben. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und einer gut entwickelten Infrastruktur.

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Grundriss
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Anne-Reuter

Anne Reuter

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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