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Gieselerstraße 28 - Wilmersdorf
ID 5424
Gieselerstraße 28
2 Zimmer - 63,56 m² - 299.500 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
2
Größe
63,56 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Zustand
unrenoviert
Kaufpreis
299.500,00 €*
* Provisionsfrei für den Käufer
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 139,80 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 05.01.2021 – Energieausweis gültig bis: 05.01.2031
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Beschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und ist im 3. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses gelegen. Diese gemütliche Einheit verfügt über zwei Zimmer auf einer Fläche von ca. 64 Quadratmetern sowie einer lichtdurchfluteten Küche mit direktem Zugang zum angebauten Balkon, welcher zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Zu den weiteren Vorzügen gehört ein Keller für zusätzlichen Stauraum.

Es gibt keine Sperrfrist für den Verkauf und es besteht kein Mietervorkaufsrecht.

Seit 1994 ist die Wohnung vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Netto-kaltmiete von ca. 533 Euro.

Lage

Wilmersdorf – der beliebte Ortsteil im Westen Berlins verspricht Großstadtflair in bester Citylage. Die umliegende, direkt an die florierende „City West“ grenzende Wohn- und Flaniergegend ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur heute bekannter denn je. Insbesondere bei Familien beliebt, bietet der Stadtteil zahlreiche Schwimmbäder, Kindertagesstätten sowie Bildungseinrichtungen. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen gleich zwei große Parkanlagen als Naherholungsgebiet zur Verfügung. Letztere bietet beispielsweise großzügige Wiesenflächen zum Sonnen oder Picknicken sowie zahlreiche Spiel- und Sportplätze. Gleichzeitig prägt auch eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Landschaft das Viertel. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Uhlandstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – auch der charmante Güntzelkiez mit seinen hochwertigen Fachgeschäften ist schnell erreicht. Vor allem samstags und sonntags ist zudem der Fehrbelliner Platz mit seinem großen Trödelmarkt eine beliebte Adresse. Für Ausflüge innerhalb Berlins bieten die fußläufig schnell erreichbaren U-Bahnhöfe Blissestraße und Hohenzollernplatz einen guten Anschluss; für weitere Reisen ist die Bundesautobahn A100 schnell erreicht.

Grundriss
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Ansprechpartner
Janina-Wagner-1024

Janina Wagner

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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