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Winkler Straße 18A - Grunewald
ID 5241
Winkler Str. 18a
4 Zimmer - 116,54 m² - 890.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
Details
Zimmer
4
Größe
116,54 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
890.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 161,80 kWh/m2a – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 11.03.2020 – Energieausweis gültig bis: 10.03.2030
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Beschreibung

An der Uferpromenade des zauberhaften Dianasees erstreckt sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf einem ruhigen und abgeschiedenen Wassergrundstück. Im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses gelegen bietet diese das perfekte Zuhause für Paare oder Familien. Das Zentrum der ca. 110 m² großen Einheit ist der geräumige Wohnbereich. Dieser profitiert dank seiner bodentiefen Fenster von hervorragenden Lichtverhältnissen. Die Wohnung ist zudem mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine großzügige Einbauküche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen weiteren Komfort. Das Highlight bietet die Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen idyllischen Blick auf den malerischen Dianasee bietet. Ergänzt wird das Angebot durch die Möglichkeit zur Nutzung eines Gemeinschaftspools.

Die Wohnung ist vor ca. 2 Jahren umfangreich saniert worden.

Lage

Das Grundstück liegt nicht nur ausgesprochen grün und schön, sondern befindet sich auch an einem strategisch idealen Ort: im zentrumsnahen Grunewald, der begehrtesten Wohngegend von Berlin. Hier ist man mit der Natur unter sich – und überraschend schnell an allen Orten, an denen es sich zu sein lohnt: am Kurfürstendamm oder am Flughafen, in Potsdam oder am Potsdamer Platz, im Regierungsviertel oder auf dem Weg nach Westdeutschland.

Auto, S-Bahn, Bus, Fernverkehr oder Waldweg – das vereinigte infrastrukturelle Optimum liegt den Bewohnern zu Füßen. Die Umgebung bietet alle Einkaufs-, Erholungs- und Speisemöglichkeiten für ein gutes Leben; die schnell erreichbare City West ein höchstes Maß an Kultur und Kulinarik, an feinen Boutiquen und guter Gesellschaft.

Man kann seinen Spaziergang vor der Haustür beginnen – durch ruhige Alleen ziehen – und mit einem kurzen Sprung auf der Prachtstraße von Charlottenburg fortsetzen – zum besten Sushi, zum progressivsten Theater oder zum bekanntesten Kaufhaus Berlins. Zurück zu Hause werden Großstadtgeister von den umgebenden Villen empfangen, vom Forst beschützt und vom Wasser der Seen beruhigt. Zuhause beginnt dort, wo es an der richtigen Stelle steht: hier.

Grundriss
Sehen Sie sich hier
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Ansprechpartner

Aylin Abert

TELEFON +49 174 802 32 34

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