IMMOBILIENBEWERTUNG HIER

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

ERMITTELN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE. KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.  +++

KONTAKT
Zurück zur Suche
12309 - Berlin
ID 5366
Einfamilienhaus Lichtenrade
7 Zimmer - 184,34 m² - 679.000 Euro
Einfamilienhaus
Vorheriges
Objekt
Nächstes
Objekt
Details
Wohnfläche
184,34 m²
Nutzfläche
100,89 m²
Zimmer
7
Baujahr
1963
Grundstück
1.158,00 m²
Kaufpreis
679.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Primärenergieträger: Gas – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 17.04.2023 – Energieausweis gültig bis: 16.04.2033
Ansichten
Beschreibung

Diese Kaufgelegenheit bietet den Erwerb des Grundstückes inklusive Einfamilienhaus zum aktuellen Bodenrichtwert:
In einer ruhigen Umgebung liegt dieses zweistöckige Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.158 m² steht und vollständig unterkellert ist. Das 1963 erbaute Haus mit Einliegerwohnung birgt großes Potenzial und bietet zudem Platz für eventuellen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete Garten verspricht sonnige Stunden im Freien. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC und ein Duschbad sowie zwei Wohnbereiche vorhanden, wovon ein Wohnbereich direkten Zugang zur Terrasse und der andere zum Wintergarten bietet – welcher dank Fußbodenheizung behagliche Wärme versprüht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, das 2001 modernisiert wurde, sowie ein Balkon mit Blick auf den idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über einen Hühnerstall, ein ehemaliges Poolhaus, einen Schuppen und eine Garage. Die Garage selbst bietet Platz für zwei PKWs und die Zufahrt rechts vom Haus zwei weitere Stellplätze. Hinter der Garage grenzt außerdem ein Lager für zusätzlichen Stauraum, der auch als Werkstatt für Hobbyhandwerker dienen kann. Ein herausragendes Merkmal ist die potenzielle Teilung des Grundstücks, wobei der Käufer die Kosten für die Prüfung und ggf. Umsetzung dieser Möglichkeit trägt.

Lage

Im familienfreundlichen, naturnahen Ortsteil Lichtenrade befindet sich die Wohnadresse in einer aufstrebenden Lage im Süden des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Hier genießen Anwohner nicht nur die Nähe zu üppigen Erholungsgebieten wie der Diedersdorfer Heide und dem Mahlower See – die hervorragend an die Zentren der Hauptstadt angeschlossene Wohngegend beeindruckt auch mit einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen wie das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Einen Katzensprung entfernt befindet sich zudem der Augsburger Platz mit Spielplatz, was die Wohnlage weiterhin für Familien attraktiv gestaltet. Der 10 PKW-Minuten entfernt liegende Golf Club Mahlow sowie der Tennis Club Lichtenrade ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen neben der Schnellstraße B96 auch die S-Bahn-Station Lichtenrade sowie mehrere Bus-Stationen. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreichen die Anwohner in nur 20 PKW-Minuten.

1
Grundriss
Sehen Sie sich hier
den Grundriss an.
Kontakt
Sie haben Fragen?
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Ansprechpartner
Linda-Horvath-1024

Linda Horvath

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

Anfrage senden
* Pflichtangabe
Leider ist ein Fehler aufgetreten.
Vielen Dank!