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Meinekestraße 13 - Wilmersdorf
ID 5224
Meineke 13
6 Zimmer - 213,46 m² - 1.595.000 Euro
Eigentumswohnung
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Objekt
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Objekt
Details
Zimmer
6
Größe
213,46 m²
Balkon/Terrasse
Ja
Aufzug
Ja
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Kaufpreis
1.595.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Energiekennwert: Verbrauchsausweis – Energiebedarf: 89,00 kWh/m2a – Heizungsart: Fernheizung – Primärenergieträger: Fernwärme – Energieausweis Jahrgang: 2014 – Energieausweis ausgestellt am: 24.02.2018 – Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
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Beschreibung

Diese zwei separaten Eigentumswohnungen im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 bieten eine besondere Gelegenheit zur Selbstverwirklichung der individuellen Bedürfnisse. Erst kürzlich umfangreich saniert, garantieren die Einheiten im Erstbezug eine erstklassige Wohnqualität. Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet Großzügigkeit und Komfort auf ca. 164 m² Wohnfläche. Mit 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe auf ca. 49 m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal für Gäste, Kindermädchen oder ältere Kinder. Beide Wohnungen bestechen nicht nur mit ihrer Deckenhöhe, die den Räumen ein luftiges Ambiente verleihen, sondern auch mit West-Balkonen, die entspannte Momente in der Abendsonne ermöglichen. Der Charme von modernen Stuckelementen und des Fischgrätparketts, gepaart mit zeitgemäßem Komfort wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien in den Bädern machen diese Eigentumswohnungen besonders attraktiv. Diese einzigartige Möglichkeit beide Wohnungen im Paket zu erwerben, eröffnet vielversprechende Gestaltungsoptionen, wie etwa den Bau einer Treppe, um beide Einheiten miteinander zu verbinden. Dadurch entstünde eine großzügige Wohnung mit mindestens sechs Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m².

Lage

Die renommierte Wohngegend rund um den Kurfürstendamm im Süden des gutbürgerlichen Ortsteils Wilmersdorf beeindruckt mit einem gehobenen Lebensstandard und einem üppigen Kultur- und Freizeitangebot wie die nur wenige Schritte entfernt liegende Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche. Auch der begrünte Fasanenplatz und der beliebte Ludwigkirchplatz mit seinen Rasenflächen und dem beeindruckenden Fontänenbrunnen sind binnen weniger Minuten erreicht. Aufgrund der Nähe zum Zoologischen Garten und der grünen Lunge Berlins, dem Großen Tiergarten, ist die Wohnlage besonders bei Paaren und Familien beliebt. Auch das Spreeufer liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Dank der direkten Nachbarschaft zur Tauenzienstraße mit dem Kaufhaus des Westens sowie dem vielseitigen Angebot an Boutiquen und Designergeschäften auf dem Kürfürstendamm, können die Bewohner ausgiebige Shopping-Nachmittage genießen. Zudem bietet Charlottenburg eine große Vielfalt an gehobener Gastronomie und internationalen Lokalen, welche die bunte Nachbarschaft beleben. Dank den unweit entfernt liegenden U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Kurfürstendamm sowie der S- und U-Bahn-Station Zoologischer Garten, sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen der Hauptstadt schnell erreicht.

Grundriss
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Ansprechpartner

Rhea Abu-Ghoush

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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