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13127 - Berlin
ID 4506
Grundstück Pankow
1.299,00 m² - 500.000 Euro
Grundstück
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Objekt
Details
Grundstücksfläche
1.299,00 m²
Kaufpreis
500.000,00 €*
* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 7,14 % inkl. MwSt.
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Beschreibung

Das in der ehemalgien Kleingartenkolonie Buchholz gelegene und an dem weitläufigen Nordgraben angrenzende Baugrundstück befindet sich in einer sehr naturnahen, idylli-schen und familienfreundlichen Lage und eignet sich perfekt für die Realisierung Ihres Familientraums. Das Grundstück ist derzeit mit einem abrissreifen Haus bebaut. Eine Neubebauung ist gemäß §34 BauGB, in Anlehnung an die Nachbarbebauung, möglich. Hierbei wird nach der Aussage des Stadtplanungsamtes zur Beurteilung der Bebaubar-keit ein Referenzgebäude aus derselben Straße herangezogen. Im Allgemeinen setzt sich die Nachbarschaft aus 1- bis 2-geschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen zusammen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei einem Orientierungswert von 0,2. Die für die GRZ anzusetzende Grundfläche liegt bei ca. 976 m². Am Grundstück liegen Gas-, Strom-, Internet – und Telefonleitungen an. Die Bebauung mit einem Doppelhaus sowie einem Einfamilienhaus erscheinen möglich. Mit einer bereits existierenden Projektierung einer Architektin wären ca. 300 m² vermietbare Fläche zu realisieren. Die Prüfung der Teilung und möglicher Bauvorhaben sowie die Übernahme dieser Kosten obliegen dem Käufer.

Lage

Das Grundstück imponiert mit seiner attraktiven Lage im Ortsteil Französisch Buchholz inmitten des Berliner Bezirks Pankow. Die Lage ist eine ideale Alternative für Großstäd-ter, die es ein bisschen ruhiger haben wollen, ohne das Flair der Hauptstadt aufgeben zu müssen. Als Bonus befinden sich sehr viele Grün- und Spielflächen, Parkanlagen und kleine Cafés in der näheren Umgebung. So lädt beispielsweise der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow zum Picknicken und zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die ruhi-ge und gepflegte Lage zeichnet sich zudem durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Mietshäusern aus und hat sich zu einer besonders attraktiven Wohngegend entwi-ckelt. Die Umgebung ist mit einladenden Restaurants, kleinen Cafés und Einkaufsmög-lichkeiten gut erschlossen. Der S-Bahnhof Blankenburg ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

Grundriss
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Ansprechpartner
Linda-Horvath-1024

Linda Horvath

TELEFON +49 (0)30 887 742 50

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