Im ersten Obergeschoss einer bezaubernden Landhausvilla aus dem Jahr 1925 befinden sich zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen, die im Paketverkauf mit Zusammenlegungsoptionen angeboten werden. Durch umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich das Gemeinschaftseigentum, zu dem auch ein 500 m² großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand und üppigem Rosen- und Staudenbeeten zählt, in einem sehr gepflegten Zustand.
Beide Eigentumswohnungen wurden in den Jahren 2019 – 2022 umfangreich unter ästhetischen und bauzeitlichen Gesichtspunkten umgebaut und bestechen mit einem hellen, großzügigen Wohnkonzept, geschmackvollen Einbauten und einem hohen Wohnstandard.
Die Wohnung „Südost“ wurde baubiologisch hochwertig kernsaniert. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und einer offenen Wohnküche. Einen privaten Rückzugsort bietet ein Balkon mit optimaler Südausrichtung. Während der Sanierung wurden u.a. die bauzeitlichen Deckenhöhen wiederhergestellt, eine raumbreite Esche-Massivholzdielung in weiß-pigmentierter Ölung verlegt, ein Kaminofen installiert und die Wände glatt gespachtelt. Ein geschmackvolles Bad mit Einbauschränken aus Esche-Massivholz, charmante bauzeitliche Holzfenster und Vollholztüren unterstreichen das repräsentative Ambiente. Die Einheit „Südwest“ verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, ist ebenfalls hochwertig renoviert, hat 2,5 Zimmer und einen großflächig verglasten Wintergarten.
Mittels Rückbaus einer Trockenbauwand zwischen Flur und Pantry können beide Einheiten zu einer großzügigen Villenetage zusammengeführt werden. Diese Option wurde bereits mit der Bau- und Wohnungsaufsichtsbehörde vorabgestimmt.
Gekrönt wird das Angebot durch den Gemeinschaftsgarten, der mit bauzeitlichen Natursteinmauerbeeten eine Oase für Rückzug und Entspannung bietet.
Die Wohnung „Südost“ wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnung „Südwest“ ist befristet vermietet. Beide Einheiten werden bezugsfrei verkauft.
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